[摘要] 苏州公积金商贷组合贷款方式。据苏州市住房公积金管理中心表示，为方便市民办理住房公积金按揭组合贷款，允许变更一次还款方式，在新办公积金按揭组合贷款时，可分别选择等额本金或等额本息的还款方式。
苏州公积金商贷组合贷款方式有所调整。据苏州市住房公积金管理中心表示，为方便市民办理住房公积金按揭组合贷款，允许变更一次还款方式，在新办公积金按揭组合贷款时，可分别选择等额本金或等额本息的还款方式。
市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，他们在工作中经常碰到有选择等额本金还款方式的市民要求变更为等额本息，或者等额本息的要求变更为等额本金。为方便有这些需求的市民，市住房公积金管理中心从3月28日起对原有的还款方式进行了两个方面的调整：一是借款人在借款合同履行期限内，允许变更一次还款方式，即等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。
组合贷款中商业贷款的还款方式变更以贷款银行规定办理；二是借款人新申请办理住房公积金组合贷款时，原规定住房公积金贷款部分与商业贷款部分的还款方式必须一致，现调整为借款人可以根据自己的意愿分别选择还款方式，即等额本金或等额本息。
公积金管理中心提示，要想办理变更手续，借款人要将借款合同、身份证原件提供给贷款银行，贷款银行对借款人提供的证明材料、信息进行审核，审核通过后，进入业务系统办理变更。
据市住房公积金管理中心资金管理二处副处长许屹介绍，目前还没有办理过此类变更，估计涉及的人群不会太多。他提醒市民，可以根据自己的资金实力来选择适合自己的还款方式，如果资金较为紧张，可以选择还款压力相对平衡的等额本息；如果目前资金比较充裕，对自己将来的生活需求比较高，那可以选择还款压力递减的等额本金。
注意点：
1、组合贷款的商业贷款年限和公积金贷款年限可以不一致。
2、住房公积金贷款可以部分提前还款或全部提前还款，手续直接在贷款银行办理，不要缴违约金和手续费。
3、根据相关规定，2011年7月1日起夫妻一方在苏州园区工作并参照市区住房公积金政策缴存住房公积金(包括参加园区社会保险的甲类员工和缴纳园区住房公积金的乙类员工)、另一方在市区(含县)缴存住房公积金的，可以按双方月缴存额合并计算贷款额度，选择其中一方的缴存所在地办理贷款。有关园区住房公积金贷款的具体规定请咨询园区公积金中心。如果您在市区申请住房公积金贷款的话，需提供园区公积金中心开具并盖公章的《苏州工业园区住房公积金职工贷款资格证明》。
4、办理住房公积金贷款，不收取手续费。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：
⑴住房置业担保机构提供的保证担保；
⑵有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；
⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。
以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。
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