[摘要] 在刚刚过去的2013最后关头，万科玲珑东区开了，非毛坯高层均价17000，按3000元/㎡带装修约来算，比对过的九龙仓足足高了2000元/㎡还多；万科VC小镇也开了，预估10000出点头的均价，最后开盘价居然是12500，比周边邻居高了1000-2000；中海国际社区双子座也开了，原本很多人预估这个盘……
在刚刚过去的2013最后关头，万科玲珑东区开了，非毛坯高层均价17000，按3000元/㎡带装修约来算，比对过的九龙仓足足高了2000元/㎡还多；万科VC小镇也开了，预估10000出点头的均价，最后开盘价居然是12500，比周边邻居高了1000-2000；中海国际社区双子座也开了，原本很多人预估这个盘要等到2014再开，最终也耐不住开了，开盘价11000-13000直逼中海8号公馆！
另外，还有今年中海8号公馆首开的时候，毛坯均价13500当时惊倒一片刚需，但后来还是次次开盘，次次热销；九龙仓年华里上个月还是12000，现在涨到13500了；建屋海德公园去年年初还是1w出点头，现在已然涨到11000-13000元/㎡；中央景城更快，人家是一夜暴富，它是一夜暴涨4500，堪称业界“神话”；世茂运河城目前13000，据传14年会涨价到15000……
以上所述，其实都有一个共通点——品牌效应。什么是品牌效应？用网上之前流传的笑话来讲，就是你买了辆40万的宝马，你在路上开的时候，路人会以各种羡慕嫉妒恨的眼光和言语来对你评价。 而你买了辆160万的辉腾的时候，停车场的保安会说，“后面的帕萨特给前面的宝马让让啦，碰了人家你赔的起吗？”买房也是如此，很多人只认牌子。
某机构全球消费者购买动机调研显示，七成中国人只认品牌，为世界之最
小编近期在论坛做了一个问卷调查，如下：
现在如果有2个同样户型，同样地段的楼盘，一个价格合理但是不知名小开发商，一个是品牌房企，但价格要高出2000元/㎡，你选择哪个？
网友A：我还是比较相信品牌的，有些小楼盘开发商也是外地来了 资金链断了跑路了，你都没办法！
网友B：各有各的好，看自己需求了。你要说跑路么，再大也有可能倒闭的。
网友C：质量的好坏主要取决于建筑公司的水平和责任心，跟品牌关系不是很密切，当然他们可能对大的地产商会多付点责任的。
网友D：会看品牌。但最终还要看手头有没有买品牌的财力。
网友E：大家手里的钱越来越多，今后稀缺的是品牌开发商的好地段的房子，既然你不能保证地段那一定要保品牌，现在有品牌和没品牌可能差个1000—2000，也许几年后就是3000-4000了！
结果很显然，钱不足的情况下，买个三无房源那是没办法，但是对于手头有点小钱的人来说，有钱代表有选择，品牌地产项目尽管不代表质量上乘，但总体质量上更有保证一点。那么在可选的情况下，自然选个有保障一点的。此外，中国人大多都有一股“只买贵的，不选对的”的心理暗示，就跟买衣服一样，看上去差不多一件白T恤，小商品市场可能只卖几十块钱，但有人更愿意花几百块钱去买商场里的。为何？牌子的！：品质好；第二：有面子。
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