[摘要] 园区湖西的稳定注定了平日里只言片语的冷清，这跟孕育着无限可能的湖东显眼大不相同。湖东的一切没有上限，一切都还在生长，包括房价、地价和生活配套。
苏州房天下讯 园区湖西的稳定注定了平日里只言片语的冷清，这跟孕育着无限可能的湖东显眼大不相同。湖东的一切没有上限，一切都还在生长，包括房价、地价和生活配套。
2013年11月底，一块位于远湖东的地块为园区带来一年最后的狂欢。该地块拍卖历时半个，14家房企参与角逐，场面震动不小。最后成交时，楼面价高达8898.56元/平米，而根据规划，该地块原是“刚需地”。
2013年9月5日园区老双湖的两宗地块出让，世茂力压众多开发商强势夺地，拼得精疲力竭，耗资47.25亿，楼面价15151元/平方米。
园区推地量少，起始楼面价再高、土拍现场再激烈，也是要抢的，对于开发商而言，在园区占有一脚之地，也是本身实力的象征。
根据《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》，园区将建造两个城市级中心，除了苏州中央商贸区CBD外，就是苏州东部新城中央商业文化区（CWD）和白塘生态综合功能区，另有三个城市级副中心，即城铁综合商务区、月亮湾商务区和国际商务区，由此不难看出园区中心东移的发展趋势。机会不是没有，而越等代价可能越大。
2014年房价将进入2.0时代
万科玲珑东区年末首次开盘均价17000元/㎡，紧挨中锐地块的天地源七里香都12月14日首期开盘均价12800元/㎡，开盘后价格立涨500元/㎡，目前该项目的均价也已经达到了13700元/㎡，足足上涨了900元/㎡，更有传言该项目春节后至少达到14000元/㎡。
涨价号令已经吹响！
中央景城清盘，偌大的中海仅剩双子座在售，湖东的刚需房源也屈指可数了，或者还有一些“带着刚需帽子”的伪刚需房源，在户型面积方面难以满足需求。
稀有是湖东房价上涨的理由。
作为一个过滤器，房价提高了湖东的入驻门槛，亦或是湖东完成了自己的刚需使命，现在正款款迈向“富人之列”，对那些深情望着它的人只有决绝。
2014年大型商业中心开业
湖东的升级之路同样伴随着配套的完善。华润万家开业弥补了湖东中间地带的商业缺陷。
2014年，远湖东将迎来自己的大型商业综合体——永旺梦乐城。届时永旺自有品牌超市、大型影城、美食街以及数百家品牌专卖店将入驻，周边十几个小区居民文化、娱乐、购物等消费休闲都可以在这里解决，邻里中心不再是选择。
这也许是一个板块发展的必然之路，没有抱怨，只是遗憾或者庆幸。
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