[摘要] 据房天下数据监控中心统计2014.1.13-1.19一周苏州住宅成交1562套，环比增加672套，增幅为75.51%；成交面积176655.52平方米，比前一交易周增加68792.1平方米，增幅为63.7%，成交套均面积113.1平方米。非住宅成交569套，环比减少155套，降幅为21.41%。
【数据摘要】
◇据房天下数据监控中心统计2014.1.13-1.19一周苏州住宅成交1562套，环比增加672套，增幅为75.51%；成交面积176655.52平方米，比前一交易周增加68792.1平方米，增幅为63.7%，成交套均面积113.1平方米。非住宅成交569套，环比减少155套，降幅为21.41%；成交面积30098.15平方米，比前一交易周减少12871.273平方米，降幅为29.95%。
【住宅成交】成交量大涨75.51%，吴中占据半壁江山
据房天下数据监控中心统计，2014.1.13-1.19一周苏州住宅成交1562套，环比增加672套，增幅为75.51%；成交面积176655.52平方米，比前一交易周增加68792.1平方米，增幅为63.7%，成交套均面积113.1平方米。
2014年在连续两周下滑之后迎来了大增长，本周成交1562套，环比增加75.51%。主要是新开项目山湖一号、尼盛滨江城等销售火爆，在本周陆续签约所致。
1.17土拍的火爆现场成交65万平，吸金75.8亿，溢价率104.73%。路劲进军狮山路创楼面价9213元/平。这个场景让不少准备买房的人大呼“房子买不起了！”近年来，相对于园区等其他区域，吴中木渎板块、高新区内多个板块房价涨幅并不大，而随着2014年首场土拍的落幕，据说不少楼盘已经在酝酿涨价中。
据统计周末（1.18-1.19）苏州楼市总共四家楼盘开盘推新，八字头房源再现抢眼！其中，旭辉美澜城优惠八万元，开盘当天已近售罄；紫元阳光水榭开盘8090幢楼只剩5套，个别户型售罄。
延伸阅读：
【价格走势】本周价格走势较稳，均价集中10000-12000元/平
从上图可以看到，本周成交均价稳定在10000-12000元/平之间，本周的低价在10000元/平以上，高价没有超过12000元/平，成交均价表现比较平稳。
本周成交热门住宅项目有：山湖一号、尼盛滨江城、水漾花城、运河公馆、中海8号公馆、万业湖墅金典、融侨城、中海凤凰熙岸、天地源七里香都、香堤澜湾等，纯新楼盘亲民价开盘获得大量“粉丝”的青睐。
【区域分析】吴中区笑傲楼市，成交量大幅领先
从成交情况来看，本周成交量排名中吴中区、园区分别获得冠亚军，相城区、姑苏区、高新区分列其后。
具体成交量吴中区成交721套位居，环比增加526套，暴增269.74%；园区成交263套获得第二，环比增加45套；相城区成交252套位居第三，环比增加137套；姑苏区218套位居第四，环比增加29套；高新区108套，环比减少65套。从成交面积来看，住宅成交平均面积都在100平米以上，依旧是园区平均面积140平领衔平均面积；高新区均成交面积129平、相城区均成交面积110平米、吴中区成交面积105平米、姑苏区均成交面积101平米。
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【非住宅成交】商业周成交569套，环比降幅21.41%
2014.1.13-1.19一周苏州非住宅成交569套，环比减少155套，降幅为21.41%；成交面积30098.15平方米，比前一交易周减少12871.273平方米，降幅为29.95%。
本周商业项目成交量共569套，环比减少21.41%，本周商业项目有两区成交过百套，其中吴中区成交233套、相城区192套，其次是，高新区、姑苏区、园区分别成交71套、45套、28套。本周成交热门项目主要有港龙乐汇城、合景天汇、东壹元家居建材广场、大运城等。
近来关于苏州未来商业发展的话题不断，2014土拍及土地供应计划中商业的比重明显加大，有意为各个新城增加商业配套，而各个区的商业确实也给周边居民带来了新的希望，从去年起吴中区要建欧尚超市的各种传闻满天飞，但尚无确切信息，让不少购房者颇为关注，近期有网友爆料沃尔玛超市可能也会进驻吴中区的消息不胫而走，更是一石激起千层浪。相城区元和二号线附近已引进欧尚城市综合体项目，总面积约4万平方米。这对于住在相城的广大市民来说，未来生活配套将更加齐全……这些消息被开发商、已入住居民、即将买房者来说都是好消息，2014年商业气氛从开年就带上了利好，成交方面表现也有所起色，投资客也看中了其中的商业价值。
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