[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年的金三银四将有52个楼盘闯荡苏州楼市，预计将有8000余套房源倾囊而出，其中不乏6个纯新盘数百套房源的新鲜血液注入。从开盘及加推的楼盘物业类型来看，住宅项目有47盘，商业与别墅项目目前仍在观望中，仅为5盘和2盘。
纯新盘、优惠盘青睐刚需户 小户型实惠价漫天飞
这个金三银四能否闪耀？纯新盘的亮相不可忽视，据房天下数据监控和中心调研，2014年3、4月份新秀势不可挡，预计有6个纯新盘闹腾楼市，其中包括吴中万达广场、吴中天御广场、相城区三盘泰峰金谷园、御相庭、星湖花海以及新区两盘望湖公寓、长成锦溪禾府。新生势力加盟，必将带给市场定价、优惠等带来更多的考量。
纵观此次新开以及加推的楼盘，90平左右刚需小户型占据主力，价格方面则在9000元/㎡到15000元/㎡不等。除了户型满足刚需购房者的需要，优惠方面，则由9个楼盘跟进惠及购房者。
吴中区旭辉美澜城、相城区万科VC小镇以及3月底加推的万宇御湖郡都拿出了一万抵三万的优惠策略。园区天地源七里香都即将推出的100套房源中承诺只要预约即可享受3万元房价优惠；此外，园区路劲澜调国际则表示：“现在预约，可享总价10万元优惠。”
纯新盘争相亮相、刚需房源充当主力、楼盘优惠齐齐巨献，与此对应的是，实时苏州购房者置业调查显示，63%的购房者预算均在100万以下，刚需族一直都是楼市主力军。如此多的推盘以及购房者的追捧，2014年把火或将燃起。
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