[摘要] 在园区房价快速奔向2.0时代的今天，吴中区的“低调”恰恰成了无意的“炫耀”，加上得天独厚的人文山水景观，吸引了无数置业者的目光。近几年来，吴中区的置业区域迅速扩展，“苏州南大门”不断南移。从“金三银四”的上市量、板块活跃度等方面来看，吴中区已经甩开园区成为苏州楼市的新霸主。
苏州房天下讯：在园区房价快速奔向2.0时代的今天，吴中区的“低调”恰恰成了无意的“炫耀”，加上得天独厚的人文山水景观，吸引了无数置业者的目光。近几年来，吴中区的置业区域迅速扩展，“苏州南大门”不断南移。从“金三银四”的上市量、板块活跃度等方面来看，吴中区已经甩开园区成为苏州楼市的新霸主。
如今吴中区内的新城西板块、尹山湖板块等“新兴板块”已被全面“开垦”，置业潮不断爆发，商业配套更是如雨后春笋般冒出。早在2013年4月份，随着苏州楼市整体水涨船高，吴中区的均价已突破万元，年度涨到10313元/㎡。虽然如此，相比姑苏区、园区等热门区域，吴中区相对较低的价格仍然不能阻挡众多置业者进驻的脚步。庆幸的是，吴中区目前土地储备量还较为充足，有着巨大的发展潜力。
越溪板块历久弥新 华丽变身“高大上”集中区
越溪板块楼市近况（图片来源：房天下）
作为传统城南核心的越溪板块如今已渐渐脱离了吴中刚需大部队，走起了“高大上”路线。在2013年一年中，越溪板块就净添了金辉我的日子、石湖天玺、石湖公馆等众多精英成员，经过这么多年的洗礼，越溪板块商业、配套助长了房价的增高。从近期开盘或加推情况来看，多为100㎡以上改善户型。价格除了新城红树湾、招商石湖东区、首开国风华府、金辉我的日子均价还分别维持在9000元/㎡、9600元/㎡、9700元/㎡10000元/㎡外，越湖家天下、越湖名邸、翠湖湾、新城石湖公馆价格均已过万，而石湖天玺更是高达23000元 /㎡。不过值得注意的是，近期金辉我的日子传来好消息，其103-134㎡日光户型将于3月23日推出8字头特价房，同时也让咫尺之遥的新城石湖公馆压力不小。
在土地储备方面，越溪板块2014年显得后劲十足，不光纯新盘景瑞御江山将在6月底开盘、紧邻的蓝光COCO蜜园开始动工，锦和储备地块也正在建设，年内将与大家见面。规划中，位于明溪路、溪秀路附近2014年也将出让一宗纯住宅用地，这或将是即金辉我的日子之后，越溪镇中心为数不多的精品地块了。
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