[摘要] 纵观目前苏州房地产市场，选择出品新型产品的楼盘并不在多数。比如像之前有推出大平层豪宅产品的君地新大陆，推出MINI墅的太湖天城，仁恒海和院产品为联排别墅等多种产品，在售非毛坯大平层官邸、水岸非毛坯叠墅等多种产品。毕竟能够在产品上创新的开发商大多都是实力过硬的大牌房企。
像苏州目前新型的产品并不多，多数楼盘还是中规中矩的走刚需路线，或者高端精品路线，想在产品类型上创新似乎显得较难，对于开发商们来说，如何设计出让客户满意的并且更为中意的产品显得越发急迫。
相城区一楼盘近日首发推出苏州房地产市场上较为少见平层产品——微墅。对于新型产品首次面世购房者们反而并不感冒，据获悉，该楼盘自预约开启以来，预约人数早已突破200人，开发商对于这样的情况也显得非常欣喜，但也并未出乎意外，毕竟对于购房者来说，如何居住的最为舒适才是最为重要的。
据悉，该楼盘名叫金御华府。金御华府是由苏州本土开发商，永隆地产有限公司开发制造的，苏州纯英式5A级低密度规划小区，源自苏州本土的开发商，永隆地产立足于苏州人民的本土人居，始终致力于以专业、精工、贴心，深耕姑苏热土。
整个社区总占地面积近8万方，总建筑面积12万方，容积率仅为1.5，规划有5栋精制平层、16栋精制微墅，平层每栋16-18层，面积约98平米每户，并做到了的三房两厅双卫的配置，一梯一户的设计，家门口的尊荣礼遇，还有超大的入户花园，自由利用，奢华灵动的双卫配置，尽享舒适生活，还有方正大气的客厅，连接景观露台，性价比之高超乎想象。
纵观目前苏州房地产市场，选择出品新型产品的楼盘并不在多数。比如像之前有推出大平层豪宅产品的君地新大陆，推出MINI墅的太湖天城，仁恒海和院产品为联排别墅等多种产品，在售非毛坯大平层官邸、水岸非毛坯叠墅等多种产品。毕竟能够在产品上创新的开发商大多都是实力过硬的大牌房企。
在众多业内人士看来，产品创新才是楼市的王道，特别是在楼市调控的市场行情不是很好时，销售压力会促使开发商回归本位，不断进行技术研发和创新，拿出具有一定附加值的高性价比创新产品说话，而不是运用花样繁多的营销手法去糊弄购房者。
房地产住宅产品创新除了全新的理念和资金技术支持外，更需要对整个行业当下的消费心态等各方面进行深入了解和调查。简单的技术运用或者概念包装，对于最终将以居住舒适性来评判的住宅产品而言，几乎不具有生命力，这在楼市发展过程中已被多次证明。和所有有意义的创新一样，楼市创新同样需要具备几个要素：市场环境、需求以及相关的技术理念等。
此次，金御华府作为相城区高端生活圈的精品住宅，推出新品微墅，除了是通过行业趋势变化等层面上理解外，或许还可以理解为产品创新将成为新的楼市主题。突破产品层次的限制，重新界定市场竞争规则：在一个不再喧嚣浮躁的市场上，创新从概念、噱头回归产品本身。
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