[摘要] “一分钟一套”、“加推售罄”……三月苏州楼市在一片红火的热销气氛中收尾。从房天下数据监控中心统计到的数据来看，取得不错销售成绩的均是一些性价比不错的刚需楼盘。然而随着四月的到来，与三月不同的是，不少改善型房源已经开始陆续进场。
压力化为动力 开发商“割肉”求抢跑
从房天下数据监控中心得到的数据来看，从入市的价格上，不少改善型房源都突显了“高姿态面市，亲民价入市”的共性。即：在入市之前，开发商对外的报价或者购房者的心理价位可能是相对较高的，但是在真正入市的时候，价格或许没有想像得那么高。
据了解，目前开发商二季度的销售压力相当大，改善房源众多，如何在4月“抢跑”并占据上风成了每个开发商必须研究的课题。所以，改变一些销售策略、及时进行价格策略调整并快速抢跑市场成了现阶段的大趋势。
仁恒海和院作为大户型改善房源中的精品，不但拥有“双湖”的优越地理位置，还引入了水景环绕、人车分流等多种系统。然而，铸就精品虽已不易，在4月改善房源中“抢跑”却更加不易。据透露，仁恒海和院销售人员压力不小，目前已经“调整战略”，把之前600万元的起价改为了500万元。如此一来，500万元即可购买到金鸡湖边的别墅，着实打动了许多高端置业者的心。
这边还在踌躇，吴中区的世茂石湖湾已经按捺不住，原本13000-17000/㎡的价格，进入4月却被改写成了“12000元/㎡起”，均价也相比于之前的17000元/㎡降低不少，再搭配上“湖景房”、“2万抵4万”等有利“筹码”，价格可谓到了冰点。
另外，值得关注的是，除了世茂石湖湾的“12000元/㎡起”外，相城新盘御相庭也打出了“9988元/㎡起”，目测还会有诸多的开发商陆续跟上，作为4月改善房源价格战的一把“利器”，不得不说“起价门”虽然沿用已久，但是不管“金三”“银四”，依旧屡试不爽。但不管怎么说，“优惠”、“降价”就相当于是从开发商身上“割肉”，从某一方面也反应了开发商们一颗抢跑并跑赢4月的决心。
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