[摘要] 据房天下数据监控中心不完全统计，2014年二季度苏州共有27盘住宅纯新盘上市。如今四月已至中旬，各地“纯新盘”大战已经硝烟四起。其中，新区虽然仅占据4盘，但是相对来说“含金量”较高。
【苏州房天下讯】据房天下数据监控中心不完全统计，2014年二季度苏州共有27盘住宅纯新盘上市。如今四月已至中旬，各地“纯新盘”大战已经硝烟四起。其中，新区虽然仅占据4盘，但是相对来说“含金量”较高，龙湖时代天街、中旅狮山名门、津西新天地三盘皆位于新区的核心——狮山板块，而地处浒墅关板块的旭辉苹果乐园也受到了众多购房者的追捧。
新区二季度上市纯新盘一览（图片来源：房天下）
据悉，在新区的4盘纯新盘中，除了旭辉苹果乐园为刚需房源外，其余3盘户型面积都在100㎡以上，一向强调“高端奢华”的中旅狮山名门，面积甚至达到了270㎡。另外该4盘都属于纯新盘中的“新秀”，开盘时间都暂时定在了5、6月份。
“狮山梦想”再绽放 纯新住宅三足鼎立
狮山路全长仅2.9公里，却是新区金融、商务、休闲娱乐、高端餐饮的聚集地。虽然许多新区人梦想进驻狮山板块，但因为土地的稀少，自90年代高新区次大规模发展以来，大部分住宅还是“出生”于90年代，期间零星的几个新盘入市也无一例外地掀起了抢购狂潮。
近几年该区域在住宅方面已经渐渐活跃起来，今年初的首场土拍上，路劲夺得狮山板块的苏地2013-G-112号地块以9216元/㎡的楼面价、104.73%的溢价率震动了当时的苏州市场。3月13日，国土局挂牌出让18宗地块，狮山板块再添住宅、商业地块各一宗，最终竞拍结果也即将揭晓。其中位于狮山街道运河路西、横山路绿化地南的苏地2014-G-8号纯住宅地块，起报总价，达到约10.27亿元，起拍楼面价达6000元/㎡。
就是在该板块，早在2013年 4月22日，经过激烈“血战”，龙湖地产终以25亿元拍得塔园路以西、苏州乐园以东的春兰地块，成为当时苏城的“总价地王”。随着近期售楼处的公开，“龙湖时代天街”作为新区狮山路重量级纯新盘，已经成为了苏州楼市的热词之一。项目目前暂定于5月份开盘，届时1#和2#两栋高层将率先登场。据了解，龙湖时代天街为龙湖地产以约一百亿的巨额投资打造，如此重金投入，难怪各界期待值都比较高。
而同样实力强劲的狮山板块纯新盘——中旅狮山名门“捷足先登”，抢先龙湖于3月中旬公开了售楼处。狮山名门不但处于CBD核心区域，“西靠绿宝广场、南倚轨交1号线”的地理位置更注定了它在区域内有着极强的竞争力。目前狮山名门暂定于6月开盘并推出110-270㎡的高层住宅。
另外地处塔园路与何山路交界处西北角的津西新天地也不可小觑，虽然距狮山板块核心相对稍远，但也坐拥何山路商业街、港龙城市商业广场、绿宝广场、狮山广场等配套，交通十分便利。
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