[摘要] 对于这样的一个现状,目前仍然处于低价状态的旭辉御府也透露之后即将涨价的消息。赶在结婚年买房,赶在涨价前买房,都是旭辉不少客户的想法。据悉,旭辉御府目前在售1、3、4和5号楼,面积为87-132㎡,价格为13000-15000元/平米。二期在售4号楼和5号楼,面积为103平,106平,129平。
房天下数据监控中心不完全统计,2014年二季度苏州共有27盘住宅纯新盘上市。如今四月已至中旬,各地“纯新盘”大战已经硝烟四起。其中,新区虽然仅占据4盘,但是相对来说“含金量”较高,龙湖时代天街、中旅狮山名门、津西新天地三盘皆位于新区的核心——狮山板块,而地处浒墅关板块的旭辉苹果乐园也受到了众多购房者的追捧。新区诸多纯新大盘来袭,对于老盘来说既是一场战争也更是一场检验。
改善型房源应结婚年推盘
据房天下数据监控中心实时数据显示,在调研的100个热点楼盘中,有33个楼盘会在押注上半年楼市,其中29个楼盘预计3、4月份开盘或加推。还有部分楼盘选择在2月底面世,证明着开发商对于春季市场的看好。而招商、旭辉、中海、九龙仓、鑫苑、金辉等品牌房企项目也均被列入到3月入市的行列中。
这些盘中的一大部分房源不少是改善型,如预计在3月进行加推旭辉御府,二期在售的是4号楼和5号楼,面积为103平、106平、129平;招商雍华府同样也是预计在3月进行加推其5号楼,户型也多以97㎡、142㎡为主;九龙仓时代上城年华里3月加推4幢房源,小高层9#13#,高层10#15#,户型面积100-140㎡……
改善型房源的大行其道,一方面由于今年是结婚大年,致使不少市民都选择了在今年结婚,房子是基础配套,拥有一套婚房对于意向在今年结婚的购房者来说显得更为实际。
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涨价在即购房者急吼吼“买涨”
另外,今年意图买房的购房者并不在少数。据房天下实时一期置业心态调查火热出炉,有66.91%的网友表示打算在2014年的春天圆满自己的买房计划。该数字对比房天下2013年12月4日以及2014年1月10日所得到的27.78%、26.42%的意向比例可谓实现了大逆转。这一方面也是由于购房者近期的市场状态引发的。
“怕涨价”“身边做房产的朋友都说要涨价”“恐慌”……涨价,两个字,成为最重要的原因。一场场土拍,一项项规划,一次次调控……结果就是房价必须涨,而且涨得理直气壮,除了调控。
据房天下数据监控中心数据显示,春节后,苏州已经有14大楼盘开始“马不停蹄”的涨价,不再是涨200、300元/平方米,动辄就是1000元/平方米,甚至3000元/平方米、5000元/平方米。购房者直接留言:“这么涨,吃不消!”所以,“今年不买房,一年又白干”才会那么流行吧。
对于这样的一个现状,目前仍然处于低价状态的旭辉御府也透露之后即将涨价的消息。赶在结婚年买房,赶在涨价前买房,都是旭辉不少客户的想法。据悉,旭辉御府目前在售1、3、4和5号楼,面积为87-132㎡,价格为13000-15000元/平米。二期在售4号楼和5号楼,面积为103平,106平,129平,均价为14000元/平米。优惠为13000元抵5万。
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