[摘要] 俗话说“远亲不如近邻”，但在楼市却并非如此。随着近年来苏州房地产的发展以及城区板块的不断拓展，各区域密度急剧增长，在售楼盘“头挨头、肩并肩”的现象大家也已经司空见惯了。同样的地区，同样的配套，如果物业类型还差不多，那么销售真是“压力山大”了，恐怕旁观的人都要替他们捏把汗。
【苏州房天下讯】俗话说“远亲不如近邻”，但在楼市却并非如此。随着近年来苏州房地产的发展以及城区板块的不断拓展，各区域密度急剧增长，在售楼盘“头挨头、肩并肩”的现象大家也已经司空见惯了。同样的地区，同样的配套，如果物业类型还差不多，那么销售真是“压力山大”了，恐怕旁观的人都要替他们捏把汗。
“狭路相逢勇者胜”路劲中海旭辉贴身肉搏
就在刚刚过去的3月，各区老盘新盘轮番上阵，最后一周，这些各个板块的"标杆"们同台竞技。本来都是虎视眈眈的最强劲对手，选在同期开盘，给楼市增添了更浓的火药味。
园区体育板块路劲琅悦在3月28日晚连夜开盘，打响三月末体育公园板块最后一枪！9888元/平起的价格再度点燃了全城市民抢购房源入住园区的热情。现场800多位客户到场，买到房的客户直呼"终于抢到了!"
路劲主场琅悦3月28日开盘现场（图片来源：房天下）
这边已经打出9888元/起，同属体育公园板块的中海国际社区双子座当然不甘落后，“死磕”路劲，于29日推出刚需购房者最爱的85㎡户型，并打出10000元/㎡起的非毛坯价，最终以“日光”的成绩漂亮收场。
中海国际社区双子座3月29日开盘现场（图片来源：房天下）
不管是“9888”还是“10000”，在园区大步奔向2.0时代的今天，路劲的“9字头”和中海的“10000起非毛坯房”都是不折不扣的价格“洼地”，也着实受到了广大购房者的青睐。
同样是3月末，尹山湖板块的竞争对手旭辉美澜城与中海山湖一号也“较上了劲”。3月29日，中海山湖一号一口气推出600余套房源，尽管天公不作美，开盘当天下着雨，现场仍然有1000余购房者坐等抢房。据了解，此次加推距离山湖一号首次开盘相隔仅76天，同样实现了中海"日光"效应，也完成了3个月销售1000套的佳绩。
旭辉美澜城加推已成家常便饭（图片来源：房天下）
相比山湖一号，旭辉美澜城则显得更加咄咄逼人，不仅于3月坚持“周周推盘”，更推出了劲爆的“7字头”房源。相比尹山湖周边的楼盘来说，旭辉美澜城除了良好的生态资源，得天独厚的交通环境，“7”字头的低起价更是对“万元大户”山湖一号的挑衅。
与山湖一号一样，旭辉也主打刚需牌，主力户型为75-115平中小户型，同时旭辉也有着惊人的库存量。在2月份的一项调研中显示，旭辉美澜城今年上半年有500-700套的可售房源。就目前来看，说谁在“死磕战”中占据上风还为时过早。
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招商频遭“劲敌”金辉金科“死磕”到底
2013年初，金科招商先后斩获建林路板块2宗地块，仅一条小路之隔，后来也就成了现在的金科天籁城和招商依山郡。金科天籁城于去年7月示范区公开，8月开盘，紧接着招商依山郡立即于次月也开了盘，两家售楼处仅50米相隔。“史上最近售楼处”、“主力户型雷同”、“楼面价仅相差200元”……这对于招商依山郡和金科天籁城这两个项目而言，从拿地开始就注定死磕到底。
金科天籁城效果图（图片来源：房天下）
招商依山郡效果图（图片来源：房天下）
目前金科天籁城以“8000元/㎡”的价格作为招牌，相比新区超11000元/㎡的均价，确实颇具吸引力，销售状况也较为乐观。而招商依山郡也给出了有力的“回击”，日前推出“日进500”活动吸睛，即客户从预约之日起至开盘当天，每天均有500元的总价累计优惠，另外还有更多配套的“高”活动。如此绞尽脑汁，也足以显示出这两个“贴脸”楼盘的激烈竞争。
另外值得关注的是，相城区内最近也出现了同样的情况，两大纯新盘西湖君庭与金御华府一路之隔，售楼处也是近在咫尺。就在上周五（4月11日），西湖君庭刚刚公开了售楼处。据了解，该项目4月首度公开，5月底即会进行首次开盘，步伐的紧凑可见其十足的信心。如此一来，紧贴着的金御华府也不得不“有所动作”，就在紧接着的13日，金御华府“搬”来了苏州人气的主持人施斌，与现场市民共话楼市，也吸引了不少人的捧场。
提到“死对头”，也许很多人会提到城南的金辉我的日子与招商石湖东区。早在去年8月，该两个楼盘就已经硝烟弥漫，金辉地产副总顾峰在为金辉我的日子推广过程中，高调调侃了 程、于东涵等苏州地产大腕，并引发了一系列"隔空喊话"战，新城等也随后卷入，在这场混战中，招商石湖东区的回应“顾峰，你很有才，越溪是个好地方，你来晚了，但总算来对了”更是使得这对冤家的“死磕”更具戏剧性，受到广泛关注。
金辉我的日子3月23日加推现场（图片来源：房天下）
就在3月末，金辉我的日子推出了16号楼的64套房源，不到半现场即成交61套，去化率高达95%，而招商石湖东区也已于4月初进行了加推。从户型看，招商石湖东区与金辉我的日子103-134㎡的日光户型较为类似。再从价格来看，金辉我的日子9500元/㎡的均价仅比石湖东区低了100元，两盘可谓处处“争锋相对”。
“既生瑜何生亮”，但如果注定要遭遇一位“劲敌”，战个痛快也未尝不是一件好事。再说，“鹬蚌相争渔翁得利”，最终得利的还是购房者。
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