[摘要] 近日央行召集各主要商业银行召开“住房金融服务专题座谈会”，研究落实差别化住房信贷政策，改进住房金融服务，要求各商业银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。
央行力挺首套房贷地产板块反弹乏力 东南商报
昨日，沪深股市震荡回落，沪指跌0.14%，破2050点。从行业板块来看，有色冶炼加工、交运设备服务、煤炭开采等跌幅居前，同时房地产板块虽有小幅反弹却也不尽如人意。
前天，央行发声力挺首套房贷，昨天A股市场上的房地产板块早间震荡走高，但是因为上涨乏力，涨幅较小。甬城上市公司中的地产股雅戈尔、荣安地产不涨反而分别下跌0.14%和0.64%。
消息面上，在5月12日召开的住房金融服务专题座谈会上，央行要求各商业银行及时审批、发放个人住房贷款的消息，被认为这在一定程度上体现了稳定房地产市场的信号。
有研究机构调研显示，目前首套房贷利率普遍是基准利率上浮5%至10%，且放款时间明显拉长。这是造成当前房地产销售不畅、库存高企的一个原因。
“如果商业银行能将央行的相关要求落到实处，对于当前的房地产市场来说或许会迎来阶段性反弹，但是从股市的反应来看，投资者的情绪依然比较冷淡。”国泰君安宁波营业部证券分析师王万明说，如果没有银根的实质性放松，房地产也不会出现真正意义上的转向。王万明指出，受制于房地产一季度业绩下滑、库存高企等因素影响，房地产板块的反弹高度会相当有限，建议投资者不要盲目入市，还是要谨慎一些。
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