[摘要] 尽管在这楼市冰封之际，开发商们纷纷通过特价房、优质非毛坯房、买房送X等方式吸引购房者者，但却出现了“看房者不少，成交量不多”的尴尬情况。购房者对于目前“隐晦而暧昧”的优惠仍旧持观望的态度，不少则表示自己心仪的楼盘价格并未松动，降价只是噱头，期待楼市的进一步下行。
【苏州房天下讯】6月已过近半，二季度也已接近尾声。自从今年初以来，楼市便一直蒙在迷雾中使人看不透。回顾苏州楼市，进入传统的“金三银四”后，各大楼盘价格上调下降各占半边天，“低开起价”暗潮涌动，加盘推盘也相比往年的旺季开始锐减；到了五月苏州楼市刮起特价风暴，“6字头”、“5字头”不断涌现。虽然在范围内，政府调控的各种消息、传闻接踵而至，但苏州并未受明显影响。而目前六月的冷淡开局也已预示着楼市回温还未可期。
尽管在这楼市冰封之际，开发商们纷纷通过特价房、优质非毛坯房、X等方式吸引购房者者，但却出现了“看房者不少，成交量不多”的尴尬情况。购房者对于目前“隐晦而暧昧”的优惠仍旧持观望的态度，不少则表示自己心仪的楼盘价格并未松动，降价只是噱头，期待楼市的进一步下行。
楼市也“假摔”苏城房价不降反涨
房价到底降没降，实际数据来说话。据苏州房天下5月商品房成交分析报告显示，5月库存压力增速放缓，回落到6%左右。尽管市场营销上价格战硝烟弥漫，引发5月商品房成交价格波动明显，且日均成交均价谷值跌破10000元/平，但峰值却直逼14000元/平。最终五月住宅实际成交均价11793元/平，环比上涨1.42%,同比更是上涨了6.78%。
而据实时6月百盘价格调研结果显示，相比4月13盘、5月8盘的涨价楼盘数量，6月呈现上升的趋势，达到了16盘，别墅和商业的价格变动项目更是呈现出了整体上涨的态势。
楼市和世界杯一样也玩“假摔”
这一结果显然还是与楼市的“降价”调性南辕北辙。据业内人士分析称，目前各楼盘价格下跌有限或者说基本没跌，而且并没有带来成交量的上涨，反而还有所下滑，所以谈不上“以价换量”。只有待房价进一步下跌，带来成交大涨时，楼市才可迎来“以价换量”的局面。
另外目前“降价”的情绪也直接影响到了购房者的心态。据相关调查发现，很多人都有购房的需求，但害怕“买后降价”成为大家继续观望的主要原因。“我就怕房价突然跌下来，现在的形势不太好，我要是买贵了，不就亏大了嘛，别人都不买，干脆我也不买。”某购房者说道。害怕降价也在情理之中，大家都害怕“买错”，自然也就造成了成交量不高，库存压力大的情况。
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