[摘要] 各地楼市都会遇到这样的情况，这就是购房者“买涨不买跌”的情绪所在，或是出于这样的理由，也或是楼盘产品本身的变化等其他原因，6月当中，苏州楼市也出现了一大波逆市涨价的楼盘。
房价与成交走势成正比 部分购房者观望买涨不买跌
买涨不买跌，是楼市的金科玉律之一。楼市还会不会下行，现在是不是买房时机？每个人或许都有着自己不同的看法，降价虽然吸引了一些购房者，但更多的购房者仍继续观望。开发商的本意是“降价换量”，然而，房价虽降了，成交量却仍在“低位”徘徊。
2014年春节过后，在楼市调控的持续以及在银行收紧房贷的双重作用下，楼市降价潮似乎来得一波比一波猛。实时统计数据显示，2014年5月份100个城市新建住宅平均价格23个月后首次环比下跌，样本均价为10978元/㎡，环比上月下跌0.32%。 “楼市降价已经不是趋势而是事实了，而且这种降价的趋势正在扩展。”某业内人士如此表示。
不出意外，房企前5月“中考”销售业绩持续低迷，相关统计显示，截至6月13日，36个房企发布前5个月的销售业绩，整体来看，即使是标杆房企，销售业绩也并不乐观。
照此趋势发展，多数房企将难以完成年度的销售目标，苏州楼市同样深陷其中，以降价、特价等为由头的促销手段业已在市场当中占据了一定地位，而那些涨价的楼盘或许是有着自己所要坚持的“原则”，亦或是有着自己必涨的理由。
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