两会期间住房问题依旧是焦点
  ·两会声音:房产税是一个正确方向 必须坚持推行下去
·全国政协委员于炼:保障房建设面临两大问题
·香港建筑师潘祖尧委员直言内地城建“九大问题”
·专访阎立:苏州三年内实现城乡社保三大并轨
·两会数据:34.84%网民搜住房 房价走势成热点
·热点关注:2011全国两会房地产界不完全手册
·人大代表李勤:建立廉租房公租房提高百姓幸福感
·政协委员黄鸿翔:目前房价遏制增长还不够
·“房”成两会热议话题 政协委员为“退烧”支招
·人大代表胡葆森:应将农民工纳入住房保障体
·我国自有住房率已达80% 租赁住房率不到20%
·全国政协委员:公积金缴存向低收入者倾斜
·全国人大代表:70年产权须立法明确续期
新房天下调查
  住宅类商品房限购首周成绩单

据房天下数据监控中心监控数据显示:限购令实施一周以来,苏州楼市呈现量跌齐跌,3.3-3.9七天全市住宅商品房共计成交561套,环比减少865套,降幅为60.65%;成交面积为57416.28平方米,环比减少110471.46平方米,降幅为65.80%;成交均价为10328.83元/平米,环比减少350.87元/平米,降幅3.29%。园区、吴中区、沧浪区成交量分列前三名。。【详细】

  二手房成交受创

上周的苏州二手房市场继续着上扬的势头。然而自3月3日苏州限购令细则实施以来,犹如给市场打了一针“镇静剂”,苏州二手房市场迅速回温,交易量出现明显下降,挂牌价格小升。据房天下二手房数据监控中心数据显示,本周苏州二手房(住宅类)共成交557套,环比下跌21.22%,成交面积为53271.4平米,环比下跌22.27%。【详细】




 

  商业项目先扬后抑

3月2日继北京、上海、南京、成都等国内10余城市实施住房限购令后,苏州正式颁布了住房限购令。2月28日—3月6日,苏州非住宅成交总套数为254套,较上周减少58套,减少比例为18.59%;成交面积为24096.58平米,较上周增加了 3255.95平米,增加比例为15.62%;本周非住宅成交均价为10075.23元/㎡,较上周上涨了493.23元/㎡,上涨比例为5.15%。【详细】




 

       急了!成交量跌去化率慢

苏州限购令细则出炉的当周,无论是住宅市场,还是非住宅市场,周成交量均呈现了环比不同程度的下跌。上周,苏州住宅市场日成交量仅48套,而非住宅市场日成交量仅6套。限购令出台近一周时间内,影响的,莫过于楼盘的成交量。 “仅过一周,成交数据立马回落,此后成交量还有可能有进一步下降,这是不争的事实”。房天下分析师认为,限购令之下,市场的信心受挫,受观望情绪的影响,人们买房的节奏放缓,开发商要面对的直接课题是如何看待成交量。[详细]

       动了!开发商打起了优惠牌

重压之下,部分开发商的营销策略已经开始发生变化,原来只升不降的房价终于有了回调的苗头。应该来说,在当前环境下,以优惠带动销售是立竿见影的一招。我们不妨以限购令出台当周的销售排行榜为例,排列前三甲的楼盘---东方维罗纳、路劲主场森邻公馆、招商小石城均是推出了不同程度的优惠,而且这三个楼盘在其所处的板块中也是具有相当大的价格优势。部分客户担心限购取消后房价反弹,还不如趁现在市场不明朗、开发商调低姿态时出手。[详细]

 
       缓了!暂缓推盘调整产品

“至从政策调控重压后,售楼部里人流量已大为减少”,苏州某开发商道出了真实的声音。于是,相关人士这样说道:成交量低迷之下,开发商“无奈”也是“明智”的选择,便是放缓推盘节奏。市区一新项目开发商表示:我们的项目并不急着开盘。一是避开限购令的时间差,二是为楼盘做更多的前期准备。持较为乐观的态度的这位开发商表示:限购令只是国家楼市宏观调控政策的暂为临时的政策,一旦房价稳定后,苏州限购令将解禁,“届时,购买力将得到释放,楼盘将迎来春天”。[详细]

       攒了!营销不断积累客户

尽管开发商谨慎定价,在压力之下,抑或暂缓推盘,抑或调低各方预期,抑或紧急出货,但开发商面临新政,有一项工作却不松懈。了解,大多数的开发商表示,针对楼盘的一些小众营销活动将如常进行。 仅以上周为例,花样年太湖天城与房天下就联合启动了大型网络“微公益”活动,同时还回馈了200多位客户;旭辉上河郡与旭辉朗香郡开展了优雅女性知识讲座;中梁香缇成功签约世界500强企业入驻;万科绿色馆开始接待省级领导的来访……
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购房者关心的两会问题
    温总理对于网友提出的“抑制房价”问题,温家宝说:“我还有信心。如果我没有信心,不去努力,那就是失职,就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态,而且要付诸实际行动。”在今年的政府工作报告中,温总理指出:将从确保保障房的建设、完善房地产调控政策以及建立健全考核问责机制等三方面下“重锤”抑制房价。[详细]
目前楼市需要改进什么
    2011年您认为楼市需要改进的是什么?28.3%的网友呼吁要求政府出台更为严厉的楼市调控政策,同样28.3%的网友表示要抑制楼市的投资需求,16.8%的网友表示应该加快保障房建设、增加中低收入居民住房供给。温家宝总理在政府工作报告中强调:要坚定不移地搞好房地产市场调控。扩大保障性住房建设规模、遏制投资投机、实施考核问责……[详细]
观望楼市的原因
    房天下调查显示,房价何时下降和利息涨太快时目前购房者观望楼市的主要原因,分别占调查总数的34.4%和25.2%,另外13.5的刚需一族觉得目前首付的比例太高,12.9%的网友表示开发商的折扣优惠少。对于2011年的房价走势的问题,全国政协委员、央行货币委员会委员李稻葵近日接受媒体采访时表示:下半年,晚到年底。[详细]
 
2011苏州房价会跌吗?
    据房天下数据监控中心的新的统计数据显示,苏州2011年2月住宅类商品房共计成交2876套,较上月减少1909套,降幅为39.9%;成交均价为10620.03元/平方米,较上月增加355.68元/平方米,增幅为3.47%。虽然苏州二月楼市成交环比下滑近40% ,但苏州房价依然坚挺,据统计苏州市区住宅类商品房成交均价较去年同期增幅24.85%。[详细]
购房者关注哪个区域楼盘
    苏州限购令细则出台后,业界和普通的购房者对苏州未来房价的预期多了几份猜想,不多到底怎么样,还得看市场的走势。从调查的结果来看,苏州工业园区可谓“一枝独秀”,所占比例达到52.3%,而第二位的苏州高新区仅占16.5%,由此看来2011年,苏州楼市,工业园区依然是广大购房者征战的“主战场”。[详细]
购房者关注哪些类型楼盘
    据房天下数据监控中心的调研, 2011年苏州房地产市场将有6万套房源的入市量,其中住宅4万余套,别墅4000套左右,商业新上市量近1.6万套。从调研的结果来看,2011年园区将占到全部入市房源的33%,也即园区2011年将有2万套的新房入市,这也在此印证了园区一直被称作是苏州楼市的“风向标”的说话。[详细]
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新年新气象,为感谢苏州购房者的支持与信赖,房天下特别策划本次“感谢苏州,盛情回馈”3月12日全城看房团活动,本次看房团是房天下2011年首场全城规模的大型看房团,此次看房团共有6条线路供网友选择,覆盖了苏州东西南北所有区域 。[详细]
始终以“与购房者共成长”为宗旨的房天下,决定于3月12日发起“感谢苏州,盛情回馈”房天下千人看房团活动,本次看房团是房天下2011年首场全城规模的大型看房团,共有六条线路供网友选择,覆盖了苏州东南西北所有区域,立体呈现苏州楼市。[详细]
 
看房团参观楼盘顺序以当日所发时刻表为准 咨询热线:4008508888 转1 (工作日9:00 -17:30分)  

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