市场回落 成交量剧减
根据苏州搜房网统计:苏州市区上周(12.3-12.9)住宅类房源成交802套,较前一周下降717套,降幅47.2%;成交面积:105651.133平方米,较前一周下降87638.087平方米,降幅为45.34%;成交均价:7384.62元/平方米,较前一周上升435.83元/平方米,升幅为6.27%。
非住宅类房源成交258套,较前一周下降36套,降幅为12.24%;成交面积:20581.8平方米,较前一周上升6305.1平方米,升幅为44.16%;成交均价:7550.63元/平方米,较前一周上升367.71元/平方米,升幅为5.12%。
表1:各区域住宅类商品房成交情况如下
表2 :双周苏州成交量对比
(以上数据由苏州搜房网统计汇总)
根据搜房网统计的数据汇总,苏州市区上周住宅类房源成交802套,各区成交套数排名从高到低依次是:吴中区263套(上周419),相城区189套(上周66),工业园区151套(上周470),高新区88套(上周244),沧浪区82套(上周269),平江区20套(上周38),金阊区9套(上周13)。上周苏州市区日均成交114套,单套成交面积:131.73平方米,成交量的迅速下降给楼市蒙上了一层阴影。供应量,政策导向,观望,对未来市场的预期……都在问是什么原因导致了目前市场的阴晴不定?
各区成交量环比图见下表:
从上图中我们可以看到,上周苏州各区中除相城区成交量有所上升外,其余各区成交量均有不同程度的下降,其中,工业园区降幅较大,成交量较前一周降低319套,降幅67.87%。上周全市成交量下降幅度大、影响面广,以往成交活跃区域本周均有大幅缩水的现象。
各区成交量同比图见下表:
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