[摘要] 遏制过快上涨的高房价的重拳，已经步入“落地”地方阶段。26日，记者注意到，在近日北京、海南、湖南、山东等多个省市正在召开的“两会”上，落实国务院“国11条”楼市调控政策无一例外地成了焦点。
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政策调控期 苏市民买房前必须搞清楚的三大问题
编者按：
当下，似乎又回到了所谓的政策调控时期，很多市民“满怀希望地”等待政府“打压房价”在持币待购，而更多的市民却依然无比的矛盾：买吧，眼前价格这么高，怕买了以后，国家政策一调控就像2007年那样跌了，白白损失血汗钱；不买吧，又怕涨了更买不起。如此种种，很多人白白错过了一次又一次的购房良机，只留下无穷的“悔恨”。
有言曰：如果你错过了太阳，那么不要再错过月亮了；如果连月亮也错过了，那么，千万不要再错过星星了。此言用于苏州楼市，同样适用。“太阳”与“月亮”只是一个形象化的叙述，此言的真谤就是提醒购房者一定要踩准购房的时机。倘若说部分购房者已经错过了2009年初苏州政府及时出台的“暖市政策”，那么，即使只是抓住了2009年八月份以前的购房机会，也算是抓住了月亮。毕竟，如今再去争论房价有没有泡沫已经毫无疑义，最重要的根本现实是苏州市场“不差钱”，如何踏准节拍，让自己的财富在房地产市场中复利增长才是正道。
世博来了 楼市乐了
“世博在上海，旅游在苏州，消费在园区。”这十五个字很简炼地形容了---随着“大上海”经济生活圈的形成，园区已经成为与上海接轨的最为关注的地理位置。专业人士如此描述：苏州实际上就是西上海，随着长三角区域内基础设施的建设不断改变着长三角的时空观念的同时，区域经济辐射也将出现新格局。上海辐射轴线的反K字形，好像一队飞翔的大雁。如果上海是头雁，那么苏州就处在二雁的位置，跟着头雁飞。而随着时间距离的不断缩短，这两头雁肯定会靠得更紧。
于是，楼市里的一个现象出现了：苏州的一些开发商也已在利用一个新的“卖点”：半往返沪、苏，苏州的房价与上海的差距将会缩小多少？有开发商提出，随着城际交通对土地价值尤其是园区金鸡湖板块与湖东核心板块价值的迅速提升，金鸡湖一线湖岸的高端住宅未来势必将呈现飞跃式的上扬。这就好比2009年地王频现“独墅湖板块”后，不仅该板块房价一跃破万，整个苏州市区范围内的房价均受地王蝴蝶效应影响，捂盘提价成为最为直接的影响。
在一都市圈范围内，苏州是上海最主要的外围城市，与上海的空间关系最为密切，可以说，苏州与上海的空间一体化格局将给苏州今后的发展带来新的变化。园区土地，历来。园区十五年的建设已经有目共睹，广电总台五年后迁至园区的利好消息，让越来越多的人们相信：苏州的城市中心正在日益向园区靠拢。随着城铁与高铁的相继通车，大上海的经济生活圈正在加速形成。我们完全可以畅想：今后不但在苏州各个角落上路都可以像乘公交车一样便捷，在园区金鸡湖区域内，出行速度更将以乘积化效应大幅提高。
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