[摘要] 房地产信托产品最近的火爆无疑给理财市场加了一把火。普益财富统计数据显示，2009年共有37家信托公司成立了186款房地产集合信托产品，募集资金规模总额375亿元，而2010年第一季度，共有29家信托公司成立65款房地产集合信托产品，募集资金规模总额为173亿元，数量和规模同比分别大涨150%和665.24%。
房地产信托产品最近的火爆无疑给理财市场加了一把火。普益财富统计数据显示，2009年共有37家信托公司成立了186款房地产集合信托产品，募集资金规模总额375亿元，而2010年季度，共有29家信托公司成立65款房地产集合信托产品，募集资金规模总额为173亿元，数量和规模同比分别大涨150%和665.24%。
“涉房”产品大卖
“房地产信托无疑是近期理财产品中的热点，可以说好卖得很。”某银行网点的理财师近日乐滋滋地告诉记者。记者了解到，房地产信托产品的热卖已经维持了近一个月。
“出于对房价上涨过快的担忧，银行也考虑到了企业的兑付风险，地产企业融资的难度越来越大，估计现在也就几个企业有资格通过银信产品来融资。”某银行一位财富管理部人士透露。
其实在今年年初，信贷的调控节奏就已经很紧凑，“嗷嗷待哺”的地产企业融资需求已经催热了房地产信托产品。据业内人士统计，投资到房地产企业的集合信托产品平均率在各类信托产品中，年化率在8.25%到9%，而近期监管部门对地产企业融资的紧缩控制，更加推升了该类产品的率。
而在普通的银行理财产品中，投资于房地产信托的信贷类产品也是热捧的对象。一般来说，这类产品的年化率可以达到4%到5%，比1年期定期存款高两倍。“这种产品现在也很抢手，由于监管控制，有资格发行的企业数量较低，也直接影响了产品供应总数。这类产品几乎是一出来就被抢空。”上述人士透露。
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