[摘要] 上周市区共成交新商品房541套，较前一周增加94套，增幅为21.03%成交均价为10863.15元/平方米，较上周上涨1824.82元/平方米，增幅为20.19%平均单套成交面积约118平方米。
特别推荐：打折门未平起价门起 苏楼市触底推盘
（搜房网—苏州日报联合发布）上周市区共成交新商品房541套，较前一周增加94套，增幅为21.03%成交均价为10863.15元/平方米，较上周上涨1824.82元/平方米，增幅为20.19%平均单套成交面积约118平方米。
上周苏城楼市量价齐升
单从上周苏州楼市的成交情况来看，量价齐升的情况异常明显。来自搜房网的统计显示：上周市区住宅商品房共计成交541套，较上周增加94套，增幅为21.03%；成交面积为64089.93平方米，较上周增加19518.95平方米，增幅为43.79%；成交均价为10863.15元/平方米，较上周上涨1824.82元/平方米，增幅为20.19%。
导致上周量价齐升的原因在于近期新开盘项目的热销。从全市的情况来看，前一个周末开盘的成交量在上周逐步体现，不但带来成交量也拉升了区域成交均价。其中朗诗南门绿郡在上周的集中成交是导致上周成交总面积以及套均面积大幅上涨的主要原因，该项目户型面积跨度在88-282平方米之间，主要以大户型为主，售价在每平方米2万至2.5万元。除此以外，其它区域成交情况较为平稳。
各区域具体成交情况来看，除了南门绿郡的集中成交为沧浪区带来成交量的大幅提升以外，吴中区上周成交量上升也较快，共成交115套，相比前一周增加了77套。从具体成交项目来看，主要集中在招商小石城、新城金郡、越湖家天下等住宅的成交。招商小石城二期别墅推盘，保持了较好的成交量，成为拉升楼市单套成交面积和成交均价的主要力量。工业园区延续了两周的上升后，本周出现了一定幅度的下滑，成交176套，较前一统计周减少了76套。其它各区域本周成交量环比变化都不大。
从上周成交均价来看再次突破万元，达到10863.15元/平方米。最近三个统计周楼市成交均价形成了一个振荡上涨的行情，但考虑到前期定销房集中成交的影响，近期苏州楼市成交均价的上涨并不突然，只是回到了正常的范围内，整个楼市环境依然处于新政效应下，短期内行情过快上升的可能性不大。部分购房者在新政出台3个月后也开始出现了摇摆，对于房价下跌的预期有所减弱，加上开发商集中的推出新房源，适时推出一些优惠、折扣，共同促成了近期房源量的集中成交。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
