[摘要] 上周市区共成交新商品房541套，较前一周增加94套，增幅为21.03%成交均价为10863.15元/平方米，较上周上涨1824.82元/平方米，增幅为20.19%平均单套成交面积约118平方米。
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行情波动受市场供求影响
近期关于新政是否继续执行的争论十分激烈，部分观点认为新政效应已经逐步显现，众多城市的房价在成交量持续下滑的情况下已经出现了松动，因此新政显然将会继续执行下去，并且，此次宏观调控国家务必会将其执行到底，稳固房地产市场健康发展的同时，也不至于“失信于民”；但也有另一部分观点认为：尽管刚刚公布的上半年经济数据显示中国经济上升趋势良好，但整个国家正处于经济结构转型的时刻，且外部经济环境依然不容乐观，保八的预期可能会受到一定影响，因此，政府可能会考虑适当放宽新政的调控力度，毕竟，中国的房地产市场是支撑政府财政的重要组成。
相对其它一、二线城市，苏州楼市具有较为特殊的区域地位以及楼市行情，因此，对于上述关于新政的争论，苏州楼市并没有受到太大的影响，行情的波动主要还是受到市场供求变化的影响，供量足，则成交量也随之上升。从苏州楼市近期的表现来看，住宅市场有所回暖，几个老项目的新产品以及几个新项目的推出，都引起了苏州市场的新一轮购房热潮，预计近期苏州楼市还将以振荡向上的发展趋势为主。
与此同时，随着新政效力的逐步减弱，部分实力雄厚的开发商近期传出了“降价促销”的消息，这一些促销对近期的销售也起到了促动作用，很多购房者认为此次降价是房价探底的前兆行为。因此，众多刚需购房者近期开始重新进入新房市场购买房源，预计未来几周，工业园区的成交量还会保持一定幅度的上升。
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