[摘要] 楼市中的高端项目，一直是消费者关注的焦点，之所以被关注，不仅在于其价格的导向作用，优异的品质，精致的景观，甚至于身份地位的象征，这些都是吸引眼球的特质。苏州楼市中的高端项目在上半年的风云变幻中，几经沉浮，却没有所谓的失败者。下半年，高端项目仍将蓄势待发，向消费者展示其独特“气质”。
编者按：
楼市中的高端项目，一直是消费者关注的焦点，之所以被关注，不仅在于其价格的导向作用，优异的品质，精致的景观，甚至于身份地位的象征，这些都是吸引眼球的特质。苏州楼市中的高端项目在上半年的风云变幻中，几经沉浮，却没有所谓的失败者。下半年，高端项目仍将蓄势待发，向消费者展示其独特“气质”。
2010年7月23日， “中国别墅十年大典”暨2010第七届中国别墅节在上海登场，这是中国别墅十年以来最精彩的一次盛会，各地数十家开发商携千余别墅作品参与了此次盛会。2010年既是是中国高端市场个十年的辉煌落幕，也是第二个十年的忐忑开始；同时还是是新政后高端市场走向何方的关键时刻。在此次盛会上，来自苏州的五大品牌高端项目九龙仓•国宾1号、华润置地平门府、悦瀜庄、81栋、山合院都载誉而归。
对于2010年的楼市而言，4月17日成为一个分水岭。17日之前，楼市一片高涨，无论项目层次高低，成交量与成交价格都在不断向上刷新，而17日之后，在价格坚挺的同时，成交量一落千丈，而这期间，取得骄人销售成绩的高端楼盘却不在少数。
品质为先 带动火热销售
8月份，苏州的高端项目成为一大亮点。据房天下数据监控中心统计，苏州别墅8月五大别墅项目开盘，其中四个纯新项目，以高端别墅为主。
九龙仓·国宾1号预计8月开盘，预计首推20-30套高端别墅，独栋600多平米，双拼420-430平米，其中双拼别墅价格1000万起，独栋别墅价格2000万起。中海世家总占地约6.4万平方米，预计8月份推出别墅户型。路劲尚澜湾目前在售联排别墅，8月开盘，面积为283平米和323平米，均价为18300元/㎡。山合院预计8月底开盘，预计推出80-108平米的小高层，共400余套，预计价格7500元/平米，双拼和联排别墅217-270平米，共86套，均价11000—12000元/平米。
在5月22日，楼市成交量降温一个多月之后，金鸡湖一线高端住区和风雅致逆势开盘，144幢非毛坯房源倾情奉献，截止当天下午4点，成交量已达8成，如此成绩成为众多购房者与业内人士讨论的话题。无独有偶，在7月10日，苏州科技华宅项目——朗诗•南门绿郡全城公售，一次性推出2栋共159套非毛坯高层公寓，虽然科技华宅总价不菲，却还是受到了众多购房者的追捧，开盘当天销售近百套，成功去化全案的约50%，销售额更是过2亿，认购场面十分火爆，在目前楼市观望氛围浓厚的苏州创造了新的奇迹！同样，位于东环路沿线的的万科国际广场，在6月下旬开盘当天，热销104套，直接拉动园区当周成交量与成交均价的直线上升，重登周销售榜榜首。
上述三个项目，虽然所在位置各异，但是都是均价过万的高档非毛坯楼盘，其中郞诗•南门绿郡的开盘均价更是高达21000元每平米，如此高的价格依然不能减退购房者的热情，形成销售热潮。
记者在和风雅致的开盘现场采访了刚刚成为其业主的周先生，周先生对该楼盘的了解让记者瞠目结舌，“和风雅致，总体规划注重社区内产品的均好性，精致细腻的组团造景”在谈到项目时，周先生强调了日本施工的严谨与工艺的精良，造就项目的品质。作为高档住宅，在价格昂贵的同时，品质是有吸引力的因素之一。作为高端科技住宅项目的郞诗•南门绿郡，整合了国际先进十大科技系统的绿色科技住宅，其以“苏式”为精神内核、“舒适”为生活根本的项目产品定位，同样赢得购房者的青睐。
作为高端住宅项目，其面对的客群对产品本身的品质十分挑剔，这也就造就了高端项目对产品品质的精益求精，品质成为其核心竞争力。中海胥江府项目专案副理娄长宇先生在接受房天下采访时表示，高端住宅市场的发展将会平稳前进，品质决定胜负。
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