[摘要] 无法摆脱“新政”这个分水岭，之前，苏州楼市高歌猛进，“日光盘”频现；之后，苏州楼市一度偃旗息鼓，开发商熄火等待。剩下不到四个月的时间，2010年即将逝去，苏州楼市能否画上圆满的句号，就在于“金九银十”能否实现。
“热销”持续升温 让利效应亦或果真回暖？
苏州楼市目前的状况可以说有点“尴尬”，有人说“迷茫”，有人说“明朗”；有人说“回暖了”，有人说“是假象”；有人说“优惠多”，有人说“是表象”……到底楼市为何物？只叫购房者如此纠结，不妨先来看看最近的楼市情况。
在开发商持续让利效应的带动下，苏州楼市的成交量不断走高，现在已经保持在一个比较高的平稳水平，每周都会有1000套左右的销售量。经历了9月周的热销后，9月第二周依旧热闹。
周四周五开始就有两大盘——新城金郡和亿城左岸香颂相继开盘，新城金郡劲销300余套房源，亿城左岸香颂更是出现供不应求的局面，带动了区域的成交。周末，热门楼盘中海国际社区加推，人气再次爆棚，3劲销600余套房源令人咋舌；同时，全新楼盘东方维罗纳售楼处公开，预计10月中下旬开盘，将推出60-150平米湖景公寓，主力户型为90平米以下中小户型，总价45万元起。房天下友还可报名申请办理房天下白金卡，享受东方维罗纳总价减20000元的优惠。
可见，目前苏州楼市各个楼盘亦或正在市场上大展拳脚，亦或“整装待发”，都想在“金九银十”开拓出属于自己的一片天。此次秋季购房节上，我们也可以看出目前市场的些许端倪。作为“金九银十”场房展会，购房节无疑具有指示性作用，可以看出购房者以及开发商目前的心态究竟怎样，当然，毋庸置疑的是博弈依旧激烈。
“这次展会推出来的折扣房优惠幅度还是蛮大的，之前也参加过百团大战的活动，但是由于对政策还抱有希望，一直在等待和徘徊当中。看了这么长时间，发现房价也还是比较高，但是因为有相当一部分的优惠，所以如果看到合适的话就会买了。”购房节上一位在新区工作的吴先生告诉记者。开发商的让利是支撑目前楼市成交的最直接因素，加之大量房源上市以及购房者在新政后压抑许久的需求的释放，成交量理所当然地上扬。
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