[摘要] 昨日，香港特区行政长官曾荫权在《2010-2011年度施政报告》中表示，香港特区政府决定暂时将房地产从投资资产类别中剔除，该政策于今日起生效；同时决定将投资移民投资门槛由原先650万港元提升至1000万港元，且不含房地产投资。不过，修订投资门槛（及净资产或净资本要求）和暂停将房地产列为获许投资资产类
香港今日起暂时关闭房产投资移民大门。
昨日，香港特区行政长官曾荫权在《2010-2011年度施政报告》中表示，香港特区政府决定暂时将房地产从投资资产类别中剔除，该政策于今日起生效；同时决定将投资移民投资门槛由原先650万港元提升至1000万港元，且不含房地产投资。不过，修订投资门槛（及净资产或净资本要求）和暂停将房地产列为获许投资资产类别，并不影响入境事务处于生效日前收到的申请，包括已获批准或处理中的个案。
受此影响，香港地产股昨日均有不同程度跌幅，新地（00016.HK）下跌0.59%，新世界发展（00017.HK）下跌1.32%，恒隆地产（00101.HK）下跌0.65%；香港恒生指数则报收于28个月来收盘水平——23457点，升幅1.45%。
曾荫权大谈安居乐业
曾荫权在施政报告中表示，香港特区政府已检讨资本投资者入境计划，“我们注意到计划下投资于房地产的资金有上升的趋势，今年头九个月，有关资金占计划总投资额42%。”他指出，虽然房产投资只占市场总成交金额的1%，但考虑到市民大众的关注，政府决定暂停房产投资移民政策。
随后，香港特区政府发言人表示，修订计划已参考海外相关类计划、经济指标及公众和立法会议员的意见。相对海外同类计划，经修订后的计划仍具有竞争力。
该发言人称，投资门槛（及净资产或净资本要求）将每3年评估一次。此次暂停将房地产列入获许投资资产类别的安排，也会在下次重估。
曾荫权在立法会发表的施政报告中还花了大篇幅阐述，特区政府将从长、中、短期入手，在确保土地供应充足的同时，继续帮助中低收入阶层置业，并保证私人住宅市场平稳发展，务求让香港市民安居乐业。
他说，特区政府未来会建立土地储备制度，在未来10年内，特区政府平均每年可提供兴建约2万个私人住宅单位的土地，希望使房地产市场有平稳的土地供应，特别是中小型住宅土地供应充裕，售价稳定。
在提到为低收入市民提供的租住用“公屋”时，曾荫权表示，未来平均每年可兴建约1.5万个“公屋”单位，以维持平均轮候时间约3年的目标。他称，特区政府将与香港房屋协会推出协助中低收入家庭首次置业的“先租后买”计划。
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