[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（11.8-11.14）苏州住宅商品房共成交981套，较之前一周减少449套，而成交均价为8490.35元/平方米，较之前一周减少1309.97元/平方米，降幅为13.36%。这是继苏州限购令出台以来，苏州楼市连续两周出现量价齐跌的局面。是否如近日突如其来的“寒潮”，苏州楼市的冬天也来临？
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策略之明星战：大牌明星到 人气自然来
中吴置业集团品牌整合发布会于11月13日在岚山别墅艺术馆隆重举行，同时，毕加索同门欧洲色彩大师JAN PETER的巡回排演也在苏州宣布开幕，酒会特邀了来自江苏卫视非诚勿扰当红嘉宾乐嘉先生担当此次活动的主持。
而不久前的10月29日，“国民天王”现身中润苏州中心售楼处，举行“花的拼图巡回演唱会苏州站，媒体见面会”。而据了解，11月27日环球奥食卡城B馆开业，当红巨星 将亲临现场，此前刘谦在环球奥食卡城上演魔术秀以及 成为华丽家族太上湖的全世界业主……
最近一段时间不断会传出开发商邀请明星代言或出席活动的新闻，明星在大赚的同时，不得不承认，这些开发商的项目也赚足了眼球。“明星营销”的或成为当下开发商激起广大购房者信心的“良药”。
策略之团购战： 人气即市场 团购力量大
11月13日下午2点，位于湖东以东板块的亿城左岸香颂开盘。据了解，亿城左岸香颂亿城左岸香颂折后价大约在8800元每平米左右，楼盘价折前惊现7799元起。推出的户型集中在73-100平米，开盘当天共有300人齐聚现场，当日即成交108套。 [我要报名参加亿城左岸香颂团购]
房天下记者在现场采访时，购房者表示：性价比高、交通方便、日后生活配套齐全是他们选择亿城左岸香颂最为重要的原因。而其中一个最主要的原因就是亿城左岸香颂1万抵8万的优惠。
限购令下，亿城左岸香颂的团购大会作为一种新的营销模式，再创了楼市热销的奇迹。这也印证了一点：市场需求永远不缺，性价比才是王道。楼市多重迷雾下，团购的营销新模式或许将进入开发商的“视野”。
策略之秒杀战：够速度 够激情
爱"秒"才会赢，现在就行动！ 10月13日下午2点整， 东方维罗纳秒杀大战震撼举行。5000元秒杀东方维罗纳，总价只需要27.5万，虽然最后只有一位辛运儿，但是东方维罗纳得秒杀活动却吸引了成千上万的网友参与其中，东方维罗纳也得以迅速的传播，并转发成购买力。
据了解，万科金色家园近期将推尾盘秒杀特殊房源，合景•峰汇国际也将特推限时秒杀特价房。“秒杀房”不得不说是楼市的一个新的营销创举，在更多的“网名”激情和速度狂点鼠标时，或许秒杀的奇迹就降临在自己的头上。
也许最后的辛运儿只有一个，但是开发商收获的不只是最后的一个辛运儿，每个购房者都有可能成为最终的秒杀神手，而对于开发商来说，在网络秒杀的过程中，开发商已经完成对项目的营销，何乐而不为？
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