房价是浮云？苏州人气新盘抢先看

房天下  作者：鲍洁  2010-11-30 01:45

[摘要] 近日，一则人民大学经济学院的楼市报告指出“明年房价会下跌20%”。这一言论经媒体曝光后，顿时引起了不少质疑，但也增加了不少购房者的心理预期：今年政策组合拳的连续打出，明年房价会不会降？购房者在犹豫的同时也对新盘多了一份期待和关注。

编者按

回顾2010，楼市亦如“过山车”，量价忽涨忽跌；而政策调控也达到了“”的境界：两次调控、央行三年首度加息、央行年内已6次提高存款准备金率……对于苏州楼市来说，极有个性地走着原定的轨迹，受政策影响不是很大，而购房者对政策的影响也逐渐淡化，基于自身情况，理性入市。

从目前市场来看，2010年底到2011年值得期待项目还是十分可观。其中住宅、商业、别墅兼有之。对于想年底置业或者是明年购房的购房者来说，无疑多了些选择。近日，一则人民大学经济学院的楼市报告指出“明年房价会下跌20%”。这一言论经媒体曝光后，顿时引起了不少质疑，但也增加了不少购房者的心理预期：今年政策组合拳的连续打出，明年房价会不会降？购房者在犹豫的同时也对新盘多了一份期待和关注。

园区老盘或继续放量高端产品成就双湖板块

从具体情况看，园区在新盘入市的同时，一些老盘或将继续放量。作为2010年的新盘东方维罗纳、建屋海德公园，年内大放光彩，特别是东方维罗纳，两次盛大开盘，都达到了售罄的程度。由此，也看出了园区青剑湖板块未来的发展，当下，青剑湖板块的房价虽不及现代大道沿线，更不及金鸡湖沿岸，但是随着园区核心地带土地资源的饱和，青剑湖生活配套的日益完善，这一新兴板块将逐渐聚焦置业者的目光。

不过园区绿城御园、蝴蝶湾、雅戈尔太阳城泊朗峰将在年底率先动作，给园区注入新活力。据悉，雅戈尔太阳城二期泊朗峰正在火热预约中，预计12月5日开盘。

2010年，双湖板块开始兴起。随着年末绿城御园的入市，双湖板块更加星光灿烂。绿城苏州御园打造高端产品，推出合院别墅与平层官邸，售价在1000—2000万元/套。而仁恒双湖湾也预计在2011年上半年开盘，推出80-180多㎡的非毛坯公寓。该项目总占地面积约37万方；总计容面积约33万方；总容积率为0.89。集水堤独栋别墅、水巷联排（双拼）、水院非毛坯叠墅（花园洋房）、水岸非毛坯公寓、SOHO及配套商业与一体。因此，双湖板块必将成为苏州高端产品的明星区域，国际化生活圈指日可待。

此外，中茵星墅湾、阿卡迪亚等也将推出高端产品。

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