[摘要] 据房天下的数据监控中心显示，2011年，苏州的房地产市场将会有很多纯新盘面世，接下来，笔者带您来看一下2011年即将面世的苏州新盘。
有人断言，2011年，房地产市场的房价将会出现20%的回落，虽然多数人对于这样的言论都不以为然。但是，随着政策的逐步缩紧，房地产市场将会逐渐趋于理性。
于是，多数人开始将目光投到2011年。据房天下的数据监控中心显示，2011年，苏州的房地产市场将会有很多纯新盘面世，接下来，笔者带您来看一下2011年即将面世的苏州新盘。
首开班芙春天
亮点：首开班芙春天12月售楼处公开，售楼处位于相城春申湖西路与金砖路交汇处。
出席活动的领导纷纷挥锹为首开·班芙春天项目培土奠基
班芙春天奠基典礼盛大举行
物业地址：相城春申湖西路、金砖路交汇处(活力岛北)
项目概况：
首开班芙春天位于相城区春申湖西路北，临近活力岛，该项目建筑面积约34万方，项目规划以高品质公寓为主。加拿大的园林景观设计公司设计风情水岸园林景观。
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中茵星墅湾
亮点：中茵星墅湾预计2011年上半年正式开盘。今年下半年项目动工。东接通达路，西沿星港街，南面墅浦路，北靠独墅湖大道。占地面积超过5.5公顷。其中北区由两幢二十七层、四幢十八层住宅楼及沿街商铺、地下车库、公用配套设施组成。
中茵星墅湾亮相住博会
效果图
物业地址：吴中东通达路西星港街交汇处（圣堤歌西侧）
项目概况：
中茵星墅湾住宅项目东接通达路，西沿星港街，南面墅浦路，北靠独墅湖大道（东延高架）。占地面积超过5.5公顷。基地距独墅湖直线距离仅0.5公里，交通便捷，自然环境优越。
中茵星墅湾居住区拥有优越的滨水环境，独墅湖支流将基地一分为二，使其成为既相分离又密切联系的南北两区，其中北区由两幢二十七层、四幢十八层住宅楼及沿街商铺、地下车库、公用配套设施组成。南区三面临水拥有的自然环境，布置了十幢叠加式高级住宅及六幢电梯花园洋房。高层住宅远眺独墅湖澄澈碧波，近揽小区内的优美精致。与多层的临水住宅相互映衬相得益彰。
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香缇华府
亮点：香缇华府位于新区竹园路与滨河路口（赛格电子市场对面），项目由10栋18F高层组成。预计明年2月开盘，现正预约中。
香缇华府接待中心盛大揭幕
奢华是人与景的交融与享受
物业地址：新区竹园路与滨河路口（赛格电子市场对面）
项目概况：
香缇华府位于新区竹园路与滨河路口（赛格电子市场对面），项目由10栋18F高层组成。
香缇华府依傍京杭大运河、索山桥，直上西环，近临规划中轻轨3号线，立体交通，畅达全市。周边狮山路CBD、淮海路、长江路、木渎金山路等主流商圈林立。市政府、体育中心、附二医院隔河相守，超级大卖场近在左右。
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双银星座壹公馆
亮点：双银星座壹公馆11月加盟房天下白金卡联盟，将推出空前优惠！报名人数越多，优惠幅度越大！壹公馆预计将于1月初开盘，首期将推50-104㎡非毛坯soho公馆，目前价格待定。
实景效果图
物业地址：吴中东吴北路181号
项目概况：
双银星座壹公馆位于苏州市吴中区东吴北路团结桥西南堍，扼守吴中商业繁华区北大门，总用地面积14807.4㎡，总建筑面积44420㎡。
项目由50—100㎡非毛坯SOHO公馆、商业街区、购物中心构成。占据苏州中轴人民路延伸地段，周边学校、医院、银行、商场、大型购物中心等公共和商务配套云集，项目自身还规划有餐饮、休闲、娱乐等多重业态，生活于此，即可生动演绎商务社交、家庭办公等多重功能为一体的上游都市公馆生活，艳羡整个苏州同类物业。
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悦瀜庄
亮点：悦瀜庄纯独栋小区明年开盘，独栋别墅280－830多平米，价格未定。
悦瀜庄房车鉴赏活动现场
物业地址：新区科技城中心区龙山路与科研路交界处（诺贝尔湖附近）
项目概况：
悦瀜庄位于苏州科技城内，与中国第三大淡水湖——太湖为邻，与太湖湿地公园作伴，地处新区科技城的中央配套区，与新区管委会。整个项目独享600亩诺贝尔湖，被占地120万方的诺贝尔湖生态公园包围，远眺阳山，近览湖水，出则城市繁华，入则休闲宁静。是集合了休闲、景观、居住、度假等功能的纯别墅项目，仅有39席，值得您的拥有与珍藏。
悦瀜庄是一个纯独立别墅区，在诺贝尔湖独特的三个指状小岛上，建造了39幢别墅，独特的双首层设置，做到了户户临水。而且私家泳池与电梯的设置也增加了居住的高档性与舒适度。
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太湖郡
亮点：太湖郡2011年4月开盘，项目共6幢多层电梯公寓。面积范围在83-132平之间。以中小户型为主。
效果图
物业地址：吴中临湖镇浦庄前青街与锦福路口（未名园南50米）
项目概况：太湖郡位于美丽的太湖之滨—临湖镇，周边市政配套设施齐全，医院、学校、菜场、超市等，均在步行5范围内。交通出入方便，多路公交，有503、628等。比邻浦庄大道，从西环到达本案仅需20。未来规划轻轨4号线（延伸线）项目周边。
太湖郡项目共6幢多层电梯公寓。面积范围在83-132之间。以中小户型为主。
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中新翠湖
亮点：中新翠湖预计2011年9月开盘，推出120-160㎡的3房，全装修高层，2012.12可交房。 中新翠湖 位于科营路与澄湾路交汇处（青剑湖畔），规划为全装修高层住宅项目，建筑面积64164方，容积率1.5，总户数312户。
物业地址：园区科营路与澄湾路交汇处（青剑湖畔）
项目概况：
中新翠湖位于科营路与澄湾路交汇处（青剑湖畔），规划为全装修高层住宅项目，建筑面积64164方，容积率1.5，总户数312户。预计2011年9月开盘，2012.12可交房。
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万科新区科技城项目
亮点：万科新区科技城项目总占地面积约为16.4万方,总建筑面积14.3万方,产品形态丰富，其中商业用地面积达到6万方。项目一期主要开发的产品以低密度联排别墅为主。
规划图夜景图
物业地址：新区科技城太湖大道旁（太湖大道和嘉陵江路交汇处）
项目概况：
万科新区科技城项目处于新区科技城武夷山路，南临太湖大道主干道，四周环绕浒光水系，占有天然的自然水系。新区科技城规划总占地面积25平方公里，北侧主要规划为无烟工业区，中部规划为行政办公、商业配套区和居住区、南部规划为软件产业园。新区管委会将于2011年末搬迁至科技城内办公，未来本片区将成为新区新的行政中心区。
科技城已经历了五年的发展，随着高新区市政大楼的计划迁入，区域开发力度不断加大。公建配套设施将迅速完善，目前政府已经投资近百亿来打造科技城的基础设施以及配套。目前，科技城内主要交通干道有太湖大道、绕城高速，230省道；北环西沿高架的通车，实现科技城和市区的；全面合理的规划、低密度优美的环境、完善的生活配套，便捷的交通使得新区科技成为苏州高知人群的绿色居住前沿特区。
万科新区科技城项目总占地面积约为16.4万方,总建筑面积14.3万方,，产品形态丰富，其中商业用地面积达到6万方。先推出低密度联排别墅为主。
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建屋紫宸庭
亮点：建屋紫宸庭预计2011年5月开盘，将推出高层国际非毛坯公寓24F，带装修约3000元/㎡左右 ，其中6-23层为公寓，面积为70-280 多㎡，共205套。
样板间效果图
物业地址：园区独墅湖科教创新区月亮湾核心区启月街288号（独墅湖体育馆对面）
项目概况：
建屋紫宸庭，位居月亮湾配套区核心。月亮湾，位于科教创新区商业核心板块，是配套服务区的重要组成部分，由美国优联加建筑设计事务所按中央商务区标准高起点高水平规划，整体布局依据“一个核心、一个东西轴线，一条自然界线，三个纵向层次”的设计理念展开，在总共0.73平方公里区域内规划建筑面积111万平方米，其中已经建成12万平方米，待建99万平方米。建成后，这里将形成高端公寓、星级酒店、金融办公、商业娱乐等优质配套于一体的新城中心。
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Top未来
亮点：未来预计12月公开售楼处，具体时间依据工程进度。
现场售楼处
物业地址：新区科技城阳宝山路天佑路路口（MAX未来旁）
项目概况：
未来位于苏州新区科技城，苏州艾维克建设发展有限公司又一力作。高层为ArtDeco经典建筑，别墅采用赖特流水别墅风格，21米超大面宽，造极苏州豪宅尺度。
北环西延线、太湖大道高架、轻轨3号线、绕城高速等立体交通。15抵达太湖，私享600亩诺贝尔湖，直面项目内湖，坐拥浒光运河、阳山、思古山旖旎风光。地暖、分户中央空调、新风系统、安防系统、智能终端系统等全值附赠。周边有伊顿国际学校、科技城实验中学和小学、双语幼儿园等一线教育平台，让孩子赢在未来。
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