[摘要] 在楼市步入年度收官之际，市区新商品住宅又出现一波成交热潮。苏州房产信息网的统计显示，截至昨晚7：30，昨天市区共成交新商品住宅233套，成交面积21454.86平方米。来自365地产家居网的统计显示，12月4日市区共成交新商品住宅380套，成交面积为38554.3平方米，成交均价9930.76元/平方米。
量升 上周末两天共卖掉600多套房，是近期市区日均量的近3倍
价跌 “限购令”实施以来，市区住宅成交均价比10月下降2000余元
上周末为何出现成交小高潮
房源讨巧
成交房源以中小户型为主、总价相对较低。一上市便受众多刚性需求者抢购
优惠增加
开发商采取折扣、定金抵冲房款等优惠措施，优惠力度的竟然达10万元
房价走低
实施“限购令”以来，市区住宅类商品房成交均价跌至万元以内，12月市区新住宅类房源的日均成交价甚至跌落到了6字头
本报讯（记者 王英）在楼市步入年度收官之际，市区新商品住宅又出现一波成交热潮。苏州房产信息网的统计显示，截至昨晚7：30，昨天市区共成交新商品住宅233套，成交面积21454.86平方米。相关统计显示，12月4日市区共成交新商品住宅380套，成交面积为38554.3平方米，成交均价9930.76元/平方米。周末两天，市区新商品住宅成交量超过了600套，这个数字是“限购令”出台以来，市区日均成交100多套房源的近3倍。
从上周五开始，市区新商品住宅成交量出现较大幅度的增长。统计显示，上周五，市区共成交新商品住宅278套，成交面积为9051.28平方米，成交均价9892.84元/平方米。刚刚过去的十一月份，市区共成交住宅类房源4681套，日均156套。业内人士分析认为，导致这一波成交量增长的主要原因在于近期苏州推出的刚性需求项目较多，楼市受到刚性需求的支撑。近期，朗诗绿街项目、新城金郡、水韵花都、雅戈尔太阳城、中海国际社区等项目相继推盘或者加推，这些房源由于以中小户型为主、总价相对较低。因此一上市便受众多刚性需求者抢购，加上在经历了一拨又一拨调控后，苏州的开发商们也放下姿态，纷纷采取折扣、定金抵冲房款等优惠措施吸引购房者。更有不少楼盘以低价开盘吸引客户，而这些举措确实也起到了相当的效果。一些品牌地产商顺势特供房源，优惠力度的竟然达10万元，甚至已经出现别墅盘92折推销的优惠。这一切都使得观望许久的刚需购房者纷纷出击，购房热潮在12月的周末涌现。
数据显示，自11月初苏州实施“限购令”政策以来，市区住宅类商品房整体呈现出量价齐跌的特点，成交均价一直在万元以内徘徊。 11月份，市区住宅类成交均价为9342.70元/平方米，这个价格要比10月份下降了2000余元，也是下半年来月度成交均价的点。就在这个月，市区新住宅类房源的日均成交价格甚至跌落到了6字头。正是部分楼盘实质性的价格下跌，让更多观望的购房者加快了置业的步伐。
到年底，苏州还有千余套房源上市，除了主要针对刚需人群的中小户型外，也有部分以改善性需求为主要客户人群的楼盘，为吸引购房者惠顾，大部分楼盘都推出了很让人心动的优惠促销，苏州楼市的年度收官战已经打响。
今天推荐： 购房者瞄准"促销月"苏州楼盘优惠15万 房价、医改都是国考题 考的都是社会热点话题
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
