[摘要] 昨日(12月8日)，社科院发布《住房绿皮书》称，全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫指数为29.5%，比去年同期翻了一倍还多。
回应：不能以此推断市场走向
对于上述疑问，绿皮书编者、社科院财贸所城市与房地产研究室研究员邹琳华向《每日经济新闻》记者表示，由于计算时的参照不同，两个版本的房价泡沫指数没有可比性。
不过记者查询发现，在两个版本的绿皮书中，选择的35个城市完全相同，计算基准价格所用的11项参照也没有变化。的不同是，今年的绿皮书在计算实际价格时，选取的是城市二类地段的物业，而去年的绿皮书选用整个城市的平均房价。
质疑者认为，即使按照上述两种房价样本，所得出的误差也不至于达到一倍。因此，绿皮书中的“泡沫说”似乎并不可信。
根据国家统计局的数据，今年9月，70个大中城市商品住宅销售价格上涨12.6%，其中普通住宅销售价格上涨11.9%。房价涨幅远低于上述35城市的泡沫涨幅。
邹琳华对此解释说，由于房价数据不完全准确，房价泡沫指数有被夸大或缩小的可能。他还表示，制定上述指数仅仅是作为一种参考，不能说明具体问题，也不能依据泡沫大小来推断市场走向。
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