[摘要] 这是新政后苏州首次密集出让20幅商居地块，20宗地块中有18宗是商服用地，仅2宗为城镇住宅(动迁房)地块。搜房网分析师称，沉寂已久的土地拍卖即将被打破了，同时也拉开了2011苏州土拍市场的大幕。
20幅地块寻“婆家”拉开2011土拍大幕
这是新政后苏州首次密集出让20幅商居地块，20宗地块中有18宗是商服用地，仅2宗为城镇住宅(动迁房)地块。搜房网分析师称，沉寂已久的土地拍卖即将被打破了，同时也拉开了2011土拍市场的大幕。
18宗商服用地分布范围广泛，几乎涵盖了苏州市场上最活跃的板块与区域。平江新城、金阊区、吴中越溪、太湖旅游度假区、园区唯亭、高新区狮山路、浒墅关等等热点居住板块，都将迎来商业地产的开发新契机。
从地块出让面积来看，从2000多方到2万方不等，多为小型商服地块，而且规划用途相对明确，主要是宾馆、加油站、餐饮、批发零售、金融用地等。搜房网分析师认为，此次出让的地块中，对多数地块都进行了“不得分割销售”的限制，保证地块规划的统一性与完整，更有利于商业地产的发展。业内人士对几宗小型商服地块入市前景比较乐观，“面积不大、门槛不高，也有利于发展商减少拿地风险，增加拿地信心”。
伴随着20宗地块的挂牌，苏州2011大型土地出让拉开序幕。搜房网分析师认为，往年土地集中出让一直是在1月份。“土地的集中出从年初拉开序幕，对开发商合理储备土地有着积极意义”。
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