[摘要] 新年以来房屋租赁市场依然我行我素,房租再掀涨价高潮。春节刚过,多个城市房租继续发飙涨价,苏州也传出房租涨价的言论……
房天下讯 新年以来房屋租赁市场依然我行我素,房租再掀涨价高潮。春节刚过,多个城市房租继续发飙涨价,苏州也传出房租涨价的言论……
据了解,苏州这几天寻找租房的人比较多,某位中介顾问表示开门首天全是要找租房的客户,节后的租房旺季已经来临。一位地产中介表示,旺季的到来主要是因为春节刚过很多返回客流急需找租房。中介人士介绍,目前多数业主也都预期近期租金会有所上涨。分析人士也认为,本月二手房租金可能会小幅上涨。
此时,房地产调控提升房租的理论也横空出世。该理论的逻辑是,房地产调控限制了房屋成交量,导致可供房减少,而刚需居高不下,此时房租上涨是市场供需关系失调的反应。
知名财经评论家叶檀认为,这一理论经不起推敲。
叶檀表示,在房价泡沫不断上升远远超过房租时,投资客绝不会把出租当作主要的盈利来源,原因是租售比离谱,靠出租要几十年甚至一百年之后才能收回成本,每月收取的租金跑不赢一年期存款利率,没有人会傻到出租房屋谋利。
房租日渐"水涨船高",还不如攒钱凑个首付买个低价的房子划算,本篇为近期有买房计划的购房者推荐苏州的低价优质楼盘。
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