[摘要] 本周（2011.5.16-2011.5.22），苏州楼市呈量升价微跌，截至周末全市住宅商品房共计成交958套，较上周增加321套，增幅为50.39%；成交面积为105612.26平方米，较上周增加30775.57平方米，增幅为41.12%；成交均价为11680.04元/平米，较上周减少111.63元/平米，降幅0.95%。
据房天下数据监控中心监控数据显示（注：由于苏州房产信息网系统问题，本文中的周成交数均仅为6天的量价，无5.21成交数据）苏州楼市呈量升价微跌，截至周末全市住宅商品房共计成交958套，较上周增加321套，增幅为50.39%；成交面积为105612.26平方米，较上周增加30775.57平方米，增幅为41.12%；成交均价为11680.04元/平米，较上周减少111.63元/平米，降幅0.95%。
本周苏州住宅共成交958套，较上周增加321套，成交量上升50.39%，成交均价则保持了稳定。本周末房天下的看房团活动中，刚需房和改善类住房都受到了较大程度的关注，一方面首次购房者多以选择面积较小、价格适中的刚需房，另一方面，不少本地有一套房的网友则关注品质好，配套优的改善房，但由于市场政策因素的波动，置业计划暂缓，这也正是本阶段各个开发商主力的营销对象，在本周的销售榜上中小户型的刚需房和配套优质的改善房都占据了一席之地，上周九龙仓时代上城，5.15开盘，一周内签约成交了187套，于5.14开盘的雅戈尔太阳城和合景峰汇国际分别成交了116套和75套，位居销售排行榜第二、第三。
从苏州各区域的成交套数来看，本周总成交958套，成交套数排名的格局如下，园区、吴中区、相城区成交量位列前三，新区、金阊区、沧浪区、平江区位列其后。
图表1：本周苏州新领预售许可证项目
图表2：本周成交总览
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