[摘要] 个人消费信贷禁止用于购买商业用房，同时叫停商业用房期房按揭业务。一份来自上海银监局的风险提示，正在揭开商业地产调控的序幕。
个人消费信贷禁止用于购买商业用房，同时叫停商业用房期房按揭业务。一份来自上海银监局的风险提示，正在揭开商业地产调控的序幕。
在此之前，在住宅市场因限购、限贷、限价陷入低迷之时，商业地产异军突起，打着“不限贷不限购”的旗号“招摇过市”。
21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，上半年上海新建商业、办公项目累计成交面积为近五年值，成交均价达2.13万元/平方米，同比大涨39.7%，为历史位。同期住宅类成交均价同比增幅则为27.4%。
但来自上海银监局的风险提示为商业地产敲响警钟。业内人士认为，此项措施一改结构封顶即放款的惯例，直指开发商资金链。商业地产在疯狂了仅约半年之后，后市政策收紧预期渐浓。
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