[摘要] 18日,国家统计局发布了70个大中城市7月份房价数据,对照住建部前天公布的新增限购城市名单的5项建议标准,秦皇岛等14个城市面临出台限购令的压力。
根据统计局的数据,7月价格同比上涨幅度超过5%的城市共27个,其中有26个城市连续3个月涨幅超过5%。从价格环比涨幅看,7月有39个城市价格上涨,其中24个城市的涨幅增大。目前共有13个未限购的城市的房价同比涨幅连续3个月超过5%。
而且,7月份70个大中城市新建商品住宅价格指数,环比上涨超过0.4%的上涨过快城市的全部为非限购城市。
记者结合7月份数据,并根据同时满足2010年房价涨幅接近或超过5%以上;2011年以来房价涨幅接近或超过5%以上两个条件推算,理论上应该新增限购城市在14个左右。包括秦皇岛、丹东、锦州、吉林、牡丹江、赣州、烟台、洛阳、襄樊、岳阳、常德、惠州、湛江、桂林。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则分析表示,除上述城市外,已限购的一线大城市周边城市,如廊坊、中山、珠海等,也很有可能被纳入限购范围,因此新一批限购城市个数将约20个。
除了新增二三线城市限购外,包括房产税试点扩大等中长期调控措施正在研究的消息也纷纷传来,在市场上引起不小的波澜。
在18日的博鳌房地产论坛上,财政部财政科学研究所所长贾康表示,房产调控要标本兼治、中国收入分配要有效遏制差异扩大,房产税改革是非常必要的。
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