[摘要] 在调查中发现，全国首套房贷利率七折已成过眼云烟，就算是执行基准利率的也是凤毛麟角。比如上海，中国银行目前首套房贷还是执行基准利率，而光大银行已上浮5%-10%，广发银行是上浮了10%。苏州亦是多家银行已经上调基准利率，一贷难求。
执行基准利率城市凤毛麟角
首套房利率也进入上浮时代。在贷款越来越难的趋势下，14日北京建行利率上调的消息引起高度关注。那么银行这一举措将给本不景气的房价带来怎样的影响？
在调查中发现，首套房贷利率七折已成过眼云烟，就算是执行基准利率的也是凤毛麟角。比如上海，中国银行目前首套房贷还是执行基准利率，而光大银行已上浮5%-10%，广发银行是上浮了10%。苏州亦是多家银行已经上调基准利率，一贷难求。
各地首套房贷利率动态
苏州：大致在5﹪或10﹪之间
苏州房天下记者致电苏州八家大型银行，据不完全统计，八家银行中有四家明确回答已经上调利率，视具体情况不同，上调比率有所不同，大致在5﹪或10﹪之间。
记者从工商银行工作人员处获悉，他们称工商银行暂不上浮首套房和二套房贷款利率，但是年底之前要暂缓房贷业务，原因是可放房贷额度有限，此举措具体截止日期还未确定。
一位业内人士告诉记者：“其实，其他银行的状况没有比工商银行好多少，虽然比率放在那里，但是如果购房者真的要去贷款，还是比较艰难的。银行的房贷额度紧张，外在经济局势也比较复杂，银行对于‘房贷’的态度已经趋向保守。”
对于房贷难办理，记者已经有一些体会，在打电话咨询时记者扮为普通购房者，与以往银行热情接待贷款人的态度不同，此次咨询的银行工作人员均推说房屋贷款最近很难办，有的银行直接告诉记者：“我们只贷款给跟我们有合作的开发商的客户，其他一律不予贷款。”更有甚者，耐心劝导记者不要买房：“最近楼市实质降价不多，房贷也难办理，还是再耐心等待一下嘛！”
苏州各大银行利率上调比较（来源：房天下）
深圳：建行早已是1.05倍
深圳由于信贷额度紧张，深圳银行各家首套房贷利率早在今年1月就普遍上浮，只是上浮幅度有所差异，建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策，其他银行则上浮10%。
广州：部分上浮5%-10%
记者走访广州部分主要银行了解到，部分银行房地产按揭贷款额度明显收紧，大幅提高了首次置业者按揭贷款利率，而且对贷款资质较差的客户上浮利率程度更高，放款时间也延长至3个月以上。
东莞：大多上浮10%-20%
金信联行市场部经理罗平坦言：“目前的确东莞各大银行对于首套房利率大多有所上浮，幅度在10%-20%，信贷额度则一直都紧张，部分银行出现贷款难的现象，等待周期也增长。”
无锡：多家银行上浮5%
记者了解到，无锡的建行、农行和中信银行，首套房贷利率都在原来的基础上上浮约5%。
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