[摘要] 最近，开发商为了卖房不遗余力，然而很多楼盘即使低开入市，也难以撼动购房者的观望情绪。“现在我们的大敌就是银行的房贷利率上调，难贷款。”某楼盘负责人说到。于是，最近开发商“宣战”房贷，提出“低首付”，以缓解购房者的资金压力。
最近，开发商为了卖房不遗余力，然而很多楼盘即使低开入市，也难以撼动购房者的观望情绪。“现在我们的大敌就是银行的房贷利率上调，难贷款。”某楼盘负责人说到。于是，最近开发商“宣战”房贷，提出“低首付”，以缓解购房者的资金压力。
开发商垫资付余款 购房者较为支持
苏州“低首付”楼盘层出不穷，从新区到园区，蔓延许多已经开盘或者即将入市的楼盘。开发商宣传中，首套房从首付款两成，1.5成，到1成，首付比例节节下降。二套房首付降到两成。不仅新盘，许多二手房也加入到低首付的行列里来。种种现象让人不禁生疑，明明规定新房首付三成，二套房首付六成，然而如此低的首付是怎么操作的呢？
针对购房者的疑问，记者采访了几家开发商，某楼盘销售人员说到，新盘之所以“低首付”，是因为开发商为购房者垫付一部分资金，购房者付一成，开发商就要垫两成。“我们把钱借给购房者，在规定的期限内还款就可以了。”不同楼盘还款期限各有不同，有的楼盘还款期限大概在一年之中。某楼盘期限较长，“我们看购房者的具体情况不同，制定的还款期限较为人性化，最长可以到我们2013年交房前。”
而有关二手房低首付的现象，业内人士称：“其实二手房‘低首付’口号针对的主要是中介里面挂靠的一手房，跟新房无异，有的首付较低。再者就是房子总价较低，首付折算下来价格也较低，在购房者比较青睐的范围以内。”
面对“低首付”，购房者的反应是比较赞同。张先生说：“低首付挺好的，能缓解短时间凑钱难的尴尬。”李先生自己做生意，“年关资金紧张，要是能暂缓一下首付，对我来说是好事，但是我不会仅仅因为低首付就去买房子，房子的其他要素比首付高低重要多了。”
开发商热衷低首付营销，购房者大多也比较认同这种做法，那么银行又是怎样看待的呢？
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
