[摘要] 今天下午（12月21日），金阊区两宗定销房土地拍卖在苏州地产大厦举行。相比12月8日土拍半小时的落幕，此次仅两宗定销房拍卖却僵持了1小时左右，这应该也是2011年最后一场土地拍卖。
搜房网讯 今天下午（12月21日），金阊区两宗定销房土地拍卖在苏州地产大厦举行。相比12月8日土拍半的落幕，此次仅两宗定销房拍卖却僵持了1左右，这应该也是2011年最后一场土地拍卖。
两宗住宅用地均位于金阊区，其中苏地2011-G-34号地块位于金阊新城，也是竞争颇为激烈的一宗地块，最后被苏州土地储备开发有限公司以总价10150万元竞得。原本就在金阊区建设定销房的苏州隆兴置业与34号地块失之交臂；此外，东桥花园、金鑫房产也参与了34号地块的竞拍。
34号最终地块的价格完全超出了买卖双方的预期，溢价率达250%，使得拍卖师在竞拍过程中不断提醒竞拍者控制价格。
苏地-G-35号地块也被苏州土地储备开发有限公司以总价9000万斩获，熟悉的面孔——斜港置业、东桥花园与之擦肩而过。
两宗定销房，就引起了房企之间的激烈角逐，这与当下保障房政策息息相关，政府积极鼓励保障房建设。对于开发商来说，销量、有保障，稳赚不赔。
纵观2011苏州楼市，纯商品类住宅成交并不理想，反而保障房在很大程度上撑起了整个市场的成交量。面对低迷的楼市，开发商也渐渐求稳，定销房的热捧，也在情理之中。
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