[摘要] 2012年伊始，楼市调控或将在今年适度放松的传闻便不绝于耳。有媒体更是报道称，在限购最为严格的北京，非京籍购房者连续5年的纳税证明将改为3年。不过，随后北京住建委便发表声明，否认将放宽限购年限。
房价下调可能继续加速
而由于北上广深已经明确表示2012年将继续调控政策，因此，业内人士普遍认为，一线城市2012的房价还将继续下调。
数据显示，在"限价"、"限购"和"限贷"等多样限制手段的打压下，2011年北京地区销售十强房企的销售总额，从2010年的993.03亿元，下降到2011年的952.35亿元，同比减少40.68亿元，降幅4.1%。其中，排名榜首的房企销售额同比减少78.4亿元，降幅接近四成。
而作为调控政策执行力度的城市，北京房价下调的项目和幅度也领先，目前来看拐点可以说已经明显出现。中原地产就预计，在未来6-12个月内北京房价还有可能有10-20%的降幅。
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