[摘要] 龙年伊始，北京房地产市场尚无回暖迹象。业内普遍认为，在这样的情况下，开发商是否在春节长假之后抢先开盘、开盘定价多少，都让开发商"备感头疼"。
龙年伊始，北京房地产市场尚无回暖迹象。业内认为，在这样的情况下，开发商是否在春节长假之后抢先开盘、开盘定价多少，都让开发商"备感头疼"。
开盘时间和定价成未知数
可看出，开发商的纠结心态明显地反映在开盘数量及定价上。据亚豪机构统计数据显示，2月份北京有23个项目计划开盘，较为确定开盘时间的项目却只有8个。而据北京中原地产市场研究部统计，预期在2月份开盘的项目仅有15个。此外，还有代理行提供数据显示2月份计划开盘的项目仅有9个。可以看出，各机构的统计数据的差异很大。
在项目价格上面，不确定的表现也同样明显。据亚豪机构统计数据显示，在2月份北京计划开盘的23个项目中，仅有10个项目给出了初步价格来试探购房者的反应，另外13个项目尚未公布定价。而中原地产统计的15个预计开盘项目中，除3个项目延续老项目定价外，其他项目也没有确定开盘价。
某代理行一位市场分析人员告诉记者，现在越来越难问出楼盘的开盘时间和价格了。"有的项目每次给售楼处打电话都说下月开盘，都从去年年初说到年底了。价格上也是，都偷偷摸摸地降价，或者用赠送面积、送装修等形式来'降低'房价。"
亚豪机构市场总监郭毅表示，在目前的市场情况下，开发商也在犹豫，因此很多项目的开盘时间都不确定。北京中原市场研究部总监张大伟指出，2011年惨淡的市场使得大部分开发商对龙年春节后的市场并不看好，大部分项目选择了"冬天模式"。
此外，2月受春节假期的影响依然存在，大部分项目都处于延缓动工的期间，而多数购房者也仍处于观望中。
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