[摘要] 与去年12月相比，今年2月以来，市场的成交量有了一个明显的增长，涨幅在50%以上，主要原因还在于市场需求的增加，才促进了成交量的上涨。”苏州我爱我家总监王峰向记者表示，去年12月时租房市场的供需比在1:0.99，而从今年2月至今来看，供需比已经达到了1:1.35，需求量有了一个明显的增加。
本报讯（记者朱奭隽）每年春节的前后是换租高峰期，特别是节后，房屋租赁市场旺季特征明显。而不少业内人士指出，虽然说春节后租赁市场会迎来一个高潮期，但真正的高潮还是会出现在元宵节后的两周内。上周是龙年元宵节后个完整的交易周，苏城的租房市场情况如何呢？
在苏州工业园区一家金融单位工作快三年的尤先生，最近可是有点烦。因为就在前天，他所租住的房子的房东不想再把房子租给他了。“房东的儿子今年要结婚，要重新装修，所以就不再出租了。”尤先生告诉记者，房东给他的最后期限是2月底，眼看着日子一天一天临近，尤先生可是非常着急。
“现在租金在2000-2500元左右的房子很抢手，我最近跑了好多家中介还是没找到合适的。”这不，趁着昨天是休息日，尤先生又在外面找房子去了。“总共跑了5家中介，很幸运的是找到一套价位比较合适的房子，地点不错离我们公司不远，准备这两天去看一下。”
而记者在最近的实地走访中，也有不少房产中介公司的工作人员向记者表示，最近与二手房市场相比，租房市场红火多了。位于工业园区枫情水岸小区内的易扬典居门店的工作人员告诉记者，最近租房的单子成交的很多，看房的人也多了不少，就他自己最近两天就带着客户看了近10套房子。
“从我们公司各门店统计的数据综合来看，与去年12月相比，今年2月以来，市场的成交量有了一个明显的增长，涨幅在50%以上，主要原因还在于市场需求的增加，才促进了成交量的上涨。”苏州我爱我家总监王峰向记者表示，去年12月时租房市场的供需比在1:0.99，而从今年2月至今来看，供需比已经达到了1:1.35，需求量有了一个明显的增加。
需求量增加了，那苏州租房市场的供应量又是一个怎样的状况呢？据统计，从节后的数据来看，元宵节成为苏州房屋租赁市场分水岭，1月29日-2月6日近10天时间里，苏州共挂牌租赁房源1429套，而元宵节后的2月7日-2月16日10天时间里，共挂牌房源1633套，节后增加了204套，增幅14%。
虽然需求量和成交量都有所放大，但房租价格方面却出现了微调。据统计，元宵节前租金价格平均为2463元/月/套，而元宵节后为2370元/月/套。对此，王总监表示，春节前房源量回落，部分高端房源保留市场，使得价格保持了高位，但元宵节后房源量的增加，拉低了平均报价的回落。
不少业内人士表示，经历去年的一波房租上涨后，今年整体市场的房租并未有明显上涨，中高端住宅价格非常稳定，部分需求集中地区的小面积普通住宅房租业主报价时会比年前提高一至两百元不等，但因为客户的支付能力问题，在实际成交时与去年房租水平差异并不是非常大。但也有业内人士表示，预计未来随着需求的增加，租金将在目前水平重新上扬。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
