[摘要] 2012年3月，凤城九路与未央大道西北角的海博广场海博SOHO写字楼出街面世，吸引眼球的除了海博广场铺天盖地的广告外，更多的是，位于凤城八路、九路的新市委市政府周边的写字楼商圈，已逐渐崛起。不管从数量、高度还是品质而言，城北城市新中心区域业已成为西安九大城区中，唯一一个可以与高新写字楼商圈比肩的区域。
2012年3月，凤城九路与未央大道西北角的海博广场海博SOHO写字楼出街面世，吸引眼球的除了海博广场铺天盖地的广告外，更多的是，位于凤城八路、九路的新市委市政府周边的写字楼商圈，已逐渐崛起。不管从数量、高度还是品质而言，城北城市新中心区域业已成为西安九大城区中，一个可以与高新写字楼商圈比肩的区域。
一路向北的西安写字楼商圈
与高新区相比，城北的商务写字楼发展明显缓慢。数据显示，直至2004年，西安市政府北迁的信息广为传播后，城北的商务写字楼开发力度才开始明显提升，经发大厦、凯鑫国际、云天大厦、雅荷中环大厦等写字楼项目，也成为北城地标性建筑。
而当未央大道改造完毕，西安行政中心北迁进入倒计时后，北城作为西安新的城市核心，区域向北不断延伸。西安本土开发企业、国内外、省内外的开发企业都瞄准了北城这块开发热土，写字楼的供应量大幅提升，除了原有的“老牌”写字楼依然旺盛外，中登大厦、天地时代广场、赛高街区、第五国际、利君V时代等一大批高端、超高端的写字楼项目纷纷上市，北城写字楼商圈突破凤城二路界限，凤城一路至凤城五路写字楼项目遍地开花。
2011年，西安市行政中心正式北迁，西安北客站投入使用、地铁2号线全线贯通并投入使用，西安北城给全市瞩目北城的人一张惊艳的脸。位于凤城八路、凤城九路的西安市委、市政府新址以及占地广阔的城市运动公园，让诸多实力派开发商再次瞄准其周边的写字楼开发。业已封顶出街的海博广场海博SOHO办公，就是海荣地产在凤城九路与未央大道交汇处西北角的前瞻之作。
而据记者了解，万科地产的金域系列项目也瞄准了此区域，其项目地址与海博广场隔未央大道相望，凤城九路写字楼商圈的崛起已初见端倪。
此外，沿文景路向凤城十二路延伸的路段中，首创国际城、汇通太古城、赛高城市广场、正尚国际金融中心这样的大型城市综合体也规划有写字楼项目。
新区写字楼需求量日渐凸显
“以提高吸收外资质量为主，以发展现代制造业为主，以优化出口结构为主，致力于发展高新技术产业，致力于发展高附加值服务业，促进经济技术开发区向多功能综合性产业区发展”，是国务院对经济技术开发区的全新定位。
在此定位的基础之上，商用汽车产业、电力电子产业、食品饮料产业、新材料产业、新材料产业、光伏半导体产业、风电设备产业、兵器科技产业、服务外包产业等行业的上千家企业都已入驻或将入驻到经开区中。其相关企业的入驻、办公，都需要更多量的优质写字楼项目提供。北城写字楼需求凸显，写字楼项目也从最初依附于城市主城区的态势，向服务于区域内企业转型。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
