[摘要] 过去红火的销售业绩让房地产行业成为“稳赚不赔”的行业，但随着行业的理性回归，杭州房企破产似乎打破了这一神话。
破产房企进入高风险运转
由杭州金星房地产公司开发的位于杭州市文一西路与狮山路交汇处南侧的西城时代项目现在已经交付两期，三期后续项目已处于停工状态。有杭州本地房地产业人士透露，金星房地产开发有限公司破产是一个特别的案例，其主因并不是宏观调控对房地产企业的影响，而是母公司经营管理不善导致资金链断裂，其受牵连陷入危机。
今年，政府工作报告强调，目前房地产调控处于关键阶段，要进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。对此次杭州房企破产事件，多位房地产业内人士通过媒体、微博等发表了自己的看法。
“过去需求多，开发商赚钱很容易，现在楼市要回归正常，房价也回归合理，行业企业破产率也要回归正常。”易居中国的回建强称。表面看似一个特殊案例，但目前整个地产业资金面紧张是不争的事实，而且整个经济也处在波动之中。因此“可以肯定的是，未来将有更多的房地产企业面临破产、倒闭的局面。”而最容易出现问题的项目和公司，一是新入门的企业，二是企图“以小资金撬动大项目”的房企。他认为，前十年房地产行业体现出了高回报，而未来的十年则将体现出高风险。
不少人士均表示，过去十多年，房地产一直处在狂飙式的上升阶段，几乎没有听说有房企破产，因此，有关房企破产后的处理程序、经验也是一片空白。此次金星破产，房企、银行、政府、业主面对的都是新情况，如何能够妥帖处理好这个破产案，需要各方充分沟通、协商，共同想办法。
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