[摘要] 据悉，多家沪上贷款服务机构人士证实，工商银行5月起已停止85折的贷款优惠幅度，恢复执行基准利率。这是个案还是风向标，目前不得而知。至少其他银行针对刚需的85折优惠仍在持续，监管层也没有明确表态。
据悉，多家沪上贷款服务机构人士证实，工商银行5月起已停止85折的贷款优惠幅度，恢复执行基准利率。这是个案还是风向标，目前不得而知。至少其他银行针对刚需的85折优惠仍在持续，监管层也没有明确表态。下面来看详细报道：
工商银行率先取消首套房85折利率优惠政策
一条来自《新闻晨报》的消息：日前，工商银行通过其电话银行服务告知的贷款申请者，暂停实行了将近一个月的针对首套房申请者的85折房贷。
这是个案还是风向标，目前不得而知。至少其他银行针对刚需的85折优惠仍在持续，监管层也没有明确表态。
记者咨询各区多家支行，闸北某支行称仍然是八五折，延安西路支行则表示，“要等总行的通知，看是否能继续做到八五折。”
工行的变化挑动了地产业敏感的神经。“如果工行的额度快用完了，其他银行也差不多了。”业内人士表示，毕竟工商银行是先期推出优惠房贷政策的大型银行，率先用完额度也在情理之中，既然已经上调了贷款利率就不可能在短期内再放开。
实际上，一直以来，首套房房贷的85利率是否取消与政策并无关系。根据2010年有关部门密集出台的房贷调控政策，暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
也就是说，宏观调控政策并没有对首套房房贷的利率给出明确的政策要求。
工行暂停首套房贷85折
一条来自《新闻晚报》的消息：今年开年以来，沪上多数银行的首套房贷利率从首套上浮5%到10%逐渐回落到基准利率，到2月末，已有银行可以给出首套利率95折的优惠。又过了一个月，沪上银行已经可以说是全面放开首套房贷利率优惠，多数银行针对首套房贷客户都可以给出85折利率优惠。如今，工行却宣称，可能取消首套房贷85折利率优惠。
在首套房贷利率的起起落落中，四大行的动作一直较受关注。相比较而言，工行、农行是今年采取85折利率优惠的两家银行，令人较为诧异的是，如今工行可能取消首套房贷八五折利率优惠。
其他几家大银行中，建设银行的首套房贷政策是依然执行基准利率，农业银行、交通行等银行仍然按照85折利率优惠幅度执行。几家银行的细微差别体现在贷款额度的不同。部分股份制银行仍能提供9折优惠，个别银行即使愿意采纳，对于客户的资质审核要求并不低。甚至于，在某些具体操作层面，执行标准不降反升，譬如客户的婚姻状况。
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