[摘要] 据悉，多家沪上贷款服务机构人士证实，工商银行5月起已停止85折的贷款优惠幅度，恢复执行基准利率。这是个案还是风向标，目前不得而知。至少其他银行针对刚需的85折优惠仍在持续，监管层也没有明确表态。
五一历来是楼市黄金期，随着开发商推盘节奏加快，不少刚需购房者入市意愿都明显提高。除楼盘打折促销的诱惑之外，房贷政策的放松也是很重要的原因。而此次工行叫停房贷利率85折优惠，是否会令刚需的态度更为犹疑？下面请听听业内专家的精彩分析！
业内酷评：
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为：造成3月回暖现象的四个因素，依次为：需求累计、价格回调、普宅标准调整、利率优惠。也就是说，利率出现85折等优惠，只是排名第四的“佐料”。仅仅是工行取消优惠，刚需客户还有很多选择，对市场不会有什么影响，毕竟，现在总体基调对首套置业还是宽松的。
上海中原研究咨询部总监宋会雍认为：不少刚需客户对未来收入还是有信心的，房款打个8折，首付便成少出一大笔，相比之下，每月增减几百的利息倒不是什么大问题。今年以来各家银行陆续推出首套房贷的打折优惠，虽然是个利好，但实际影响远不如想象中大。
中国房地产协会副会长陈国强认为：首套房贷利率优惠对于有“刚性需求”的购房者而言有吸引力，但个体情况也是千差万别，是否‘入市’还是要结合现实条件。
工行暂停首套房贷利率85折优惠，或许会对刚需客户有所影响，但对于占业务份额较大的中高端房源，客户对利率的变化并不敏感。而其他几家大银行中，建行首套房贷政策是依然执行基准利率，农行、交行等仍然按照85折利率优惠幅度执行。因此，针对首套房的85折优惠利率依然是主流。
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