[摘要] 多家上市房企日前相继公布了今年1~4月的销售数据。数据显示，严厉的调控政策之下，楼市群雄纷起，中国房地产市场“一哥”争夺战燃起硝烟。
质量成行业关键
数据显示，2011年房地产调控之后，各大房企的座次排位也发生了明显变化，当年的“招保万金”中，“招”和“金”已经退出房企前十，取而代之的是恒大和中海，“万恒中保”新四强基本成型，而恒大成为调控年中业绩增长最快的房企。
与恒大、中海的势头相比，万科近期的发展速度却逐渐放缓。此前，万科发布公告称，今年1至3月公司实现销售金额310.7亿元，同比下降12.5%。这是万科自2007年以来，一季度销售额首次同比下滑。而4月份，万科实现销售面积76.7万平方米，销售金额74.4亿元，比3月的数据再度下降30.2%和35.4%。
而严重威胁万科行业老大地位的另一个重要因素，便是公司频频陷入各种质量事件的困扰。
日前，回国参加股东大会的万科集团董事局主席王石表示，“万科已经是世界的房地产公司。有没有想保持这个地位？当然想保持。但是有这样一个问题，靠什么保持？靠数量保持还是靠质量保持？这个会有冲突。如果要质量，就可能会降低速度，万科也有可能从降到第二。”他同时表示，“质不过关，量只是过眼云烟，即使成了，也很快就会被后面的拉下去。”
尽管王石和万科集团总裁郁亮曾多次公开表示不担心被同行超越，但王石的这一次表态还是让投资者信心受挫。业内人士表示，万科在雄踞行业龙头老大十多年后，可能会因保证质量而影响发展速度，被竞争对手超越。
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