[摘要] 2012年上半年，30家品牌房企中17家销售额同比实现上升，以价换量方式使销售均价同比下降了近1成。
缓解资金压力成首要任务
在减少拿地的同时，品牌房企在2012年上半年纷纷创新融资渠道，争取资金注入。1-5月，房地产投资资金来源为34171亿元，同比增长5.7%，国内贷款、自筹资金分别同比上升8.5%、16.3%，从品牌房企的融资方式来看，1-5月，国内银行贷款、信托融资、债券、股权融资等均有涉及，尤其是海外银团贷款成为大陆在港上市房企的重要选择，华润、中海、龙湖等均采取此种方式获取资金支持，以保证现金流的安全。
此外，为了缓解资金压力，合作拿地、合作开发成为品牌房企规避风险、稳健发展的重要方式。
同时，海外开发也成为部分品牌房企的又一选择，万达、绿地等企业纷纷投资海外市场，万科表示下半年将成立海外事业部，首先考虑投资美国，国际化或成为品牌房企未来长期发展的方向之一。
报告指出，2012年下半年，随着降息等扩张性的货币政策及各地方继续局部刺激政策的加大，刚性需求将进一步释放，另一方面，会有更多房地产开发企业实施降价促销的营销策略，这些都将再次刺激市场的销售。
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