[摘要] 六月份，苏州部分楼盘取得了非常不错的成绩。此类楼盘大多为刚需楼盘且均提供一定程度的优惠，包括中海国际社区、新城金郡、保利观湖国际、南山金城1958、招商小石城等楼盘、此外部分性价比极高的适合首次改善的购房者的楼盘成绩也颇为可观，包括海尚壹品、万科尚玲珑、九龙仓时代上城繁华里等。
近一段时间以来，楼市堪称喜忧参半。喜的是开发商，忧的是购房者。
购房者忧的是，在一系列利好楼市的政策的刺激下，关于楼市回暖的传言不胫而走。购房者惊魂未定，方寸尽失——倘若下半年苏州房价止跌回升怎么办？不得已，只得更改买房计划，提前出手以减少不必要的风险。
开发商喜的是，楼市成交逐步回升，周成交破两千不算稀奇。数据显示，六月份苏州楼市周成交持续行走在2000套以上的水平线上，大好形势不言自明，开发商如何不笑？另一方面，随着楼市止跌预期的加大，开发商适时的减少优惠的幅度，部分库存压力、资金压力不大的开发商甚至适当提高价格，一改往日“以价换量”之模样。以更小的优惠甚至没有优惠，换得较以往更多的成交，开发商怎能不乐？
6月份以来，苏州千人抢房频频出现——园区某楼盘六月份两次开盘均人满为患，足以说明购房者当下的观望情绪有所减弱。与此同时，数据显示苏州整体均价以及部分楼盘价格有小幅度的上扬，整体成交也有爆发趋势。
据来自苏州住建局的数据，截止6月28日，苏州市区住宅商品房库存共36588套。库存压力依然较大，下半年，身背库存压力的部分开发商以及资金链依旧趋紧、上半年收成不好的开发商还是会以“以价换量”为主，涨价的楼盘毕竟少数，但是“以价换量”的幅度较上半年将会有所减弱。部分专家表示，下半年楼市下跌预期不大，楼市将趋于平稳，眼下正是出手的好时机。
在此种利好的氛围影响下，六月份，苏州部分楼盘取得了非常不错的成绩。此类楼盘大多为刚需楼盘且均提供一定程度的优惠，包括中海国际社区、新城金郡、保利观湖国际、南山金城1958、招商小石城等楼盘、此外部分性价比极高的适合首次改善的购房者的楼盘成绩也颇为可观，包括海尚壹品、万科尚玲珑、九龙仓时代上城繁华里等。
从热销楼盘的类型可以看出，虽然外部环境影响了购房者的购房意愿，但是购房者依然比较理性，在选择房源时，大多秉承着低总价，高性价比的原则，这也符合专家的观点：“目前苏州卖的好的楼盘，大多以低总价、高性价比刚需楼盘为主。”
附录>>>>苏州卖得好的楼盘盘点。
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