[摘要] 尽管放弃了北京万柳地块，但央企保利的拿地步伐已然提速，是不争的事实。
恒大万科纷纷出手
其他龙头房企亦纷纷出手。
6月18日，恒大地产以13.22亿元拿下广州市天河区珠江新城D4-B2地块，折合楼面价32968元/平方米，成为广州商业地块新单价地王，溢价率近170%。
这一成交楼面价较2011年广州的商业地王楼面地价——17933元/平方米，高出一大截。
万科7月5日发布公告显示，5月该公司销售简报披露以来，新增加房地产项目有5个，万科总计需为此支付地价款约21亿元。
“去年受调控影响，市场跌入冰点，不少企业甚至几个月不拿地。随着市场好转，房地产企业在公开市场拿地，并购增多。”业内人士说，这些大型企业资金宽裕，且目前看也是拿地的较好时机。
另有国企开发商称，去年很多房企都是不扩张的，今年3月前，房企在新增土地储备上，动作也不多。但3月以后，促销的效果显现，大型房企的资金压力减缓，因此开始储备地块。
国企开发商还称，收购情况也十分普遍。此前九龙仓入股绿城，绿城出售项目给融创，就是一些大型企业寻找投资机遇的缩影。
中海出手谨慎
不过，谨慎的开发商也不少。
央企中海6月并未在土地市场出手。根据7月9日公告，今年以来，该公司累计新增土地储备274.5万平方米。
新华海外财经昨日援引申银万国房地产分析师的说法称，大型开发商最近的土地收购规模仅相当于房地产销售规模的20%左右。其他财务状况较为疲弱的开发商仍然不愿进入土地市场。
某房企土地投资负责人称，限购政策尚未放松，市场虽然回暖，但走势并不十分明朗。如果企业太过乐观，难免会陷入资金紧张的局面。当前，除了一些土地储备短缺的企业，大多数房企出价还是较为谨慎。
业内人士也说，就他跟踪观察的地块来看，企业在买地前一般会设定一个价格，如果地价超出这个范围，房企就不会出手。比如，昨日的万柳地块竞买过程中，万科、招商等房企出价都十分冷静。
地价回暖之势渐成。“链家地产”市场研究部监测的20大重点城市土地数据显示，今年6月以来，20大重点城市土地平均溢价率达到了14.6%，其中住宅平均溢价率为12.75%，商业用地溢价率为18.85%。而自去年8月份至今年5月，这20大重点城市的土地溢价率均低于5%。
链家监测的这20个城市，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及沈阳、杭州、南京、青岛等二三线城市。
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