[摘要] 编者按：国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。8月6日，督查工作正式宣告收官。业内普遍认为国务院督查行动将为后续储备政策出台做准备。
变数四：货币政策再放松？
货币政策更趋谨慎 央行纠结致“降准”爽约？
经济学家和市场纷纷预测，下半年仍有两次降准和一次降息。据长城基金分析，期盼“降准”的逻辑是因为月末存款规模大幅增长后尚未补缴准备金，导致超储率暂时处于高位。近期存款准备金率迟迟不下调使得货币市场利率居高不下。在此背景下，市场认为央行在8月很可能下调存款准备金比率，特别是在宏观经济数据公布前后宣布的可能性较大，有利于缓解近期债券发行节奏加快带来的供给压力。
房地产调控与降房价 不能脱离土地和货币环境
高房价的一个根本问题是货币超发，货币供应量增长跟房价是单向正相关的。诺贝尔经济学奖获得者格兰杰认为，房价高低不决定M2余额，但M2余额多少可直接影响房价高低。
根据8月2日央行公布的“货币政策报告”显示，广义货币供应量M2余额为92.5万亿元；而2004年底2005年初，广义货币供应量M2余额是25.3万亿元，现在M2是7年前的3.66倍。
众所 ，中国普通民众投资渠道狭窄，股市在2007年一飞冲天后更多的时候是萎靡不振；实业越来越难做；加之教育、医疗和养老压力巨大，投资房地产几乎是，甚至是被迫的选择。在货币发行过剩后，房价上涨是不难理解的。
延伸阅读
房价上涨强化政策加码预期 未来调控两条主线
调控从严将继续压制地产股走势 房价走向成关键
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