[摘要] 转眼，已是十月下旬，秋意渐浓，久不活络的苏州楼市，亦感受到了一丝凉意。9月成交跳水，10月至今颓势依旧，成交低迷。近来，苏州不少热门板块动作频繁，区域内各大楼盘竞争愈发激烈。以尹山湖板块为例，保利观湖国际、万业湖墅金典。合景叠翠峰三大盘扎堆推新货。
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编者按：转眼，已是十月下旬，秋意渐浓，久不活络的苏州楼市，亦感受到了一丝凉意。9月成交跳水，10月至今颓势依旧，成交低迷。近来，苏州不少热门板块动作频繁，区域内各大楼盘竞争愈发激烈。以尹山湖板块为例，保利观湖国际、万业湖墅金典。合景叠翠峰三大盘扎堆推新货。
扎堆推新货 尹山湖三盘竞争愈发激烈
纯新盘合景叠翠峰即将首次开盘，保利观湖国际、万业湖墅金典感受到了巨大的压力，也将在近期推出新房源。据悉，10月底，位于尹山湖版块的合景叠翠峰、保利居上和万业湖墅金典都将推出新房源。从业态以及受众群体上来说，三大楼盘的非常相似，一场“区域抢客大战”已经在所难免。
九月底万业湖墅金典新获476套住宅类房源销售许可证 ，预计将于10月底开盘加推。保利居上为保利观湖国际二期，预计2012年10月中旬开盘，将推出90㎡两房，134-142㎡三房，以及160㎡四房。 合景叠翠峰预计10月底首次开盘，首次推出3幢楼，户型面积为95、111、132㎡，具体开盘价格和优惠待定。
相对于房源量上的较劲，区域内三大刚需楼盘在价格上也正发生在一场没有硝烟的战争。尹山湖三盘同质化的现象较为明显，均面向广大刚需及首改购房者。同质化楼盘如何吸引购房者关注？价格，只有价格才是王道。
2011年5月28日，保利观湖国际首次开盘推出高层房源，开盘价为9000-9500元/平米。 近期随着一期清盘的顺利进行，目前小户型均价9500元/㎡，大户型8200-8500元/㎡， 近期，保利将推出以大户型为主的保利居上，不再以刚需小户型冲击市场，也为万业、合景两盘减轻了些许压力。
目前，保利以及万业的整体均价一直保持在9500元/平米左右，合景叠翠峰在定价时必定会有所考虑，若是高于或是比上述两盘略低，那么合景叠翠峰未必能吸引购房者的关注。若是定价过低，那么对于楼面价5036元/平米的合景叠翠峰来说，也是不能接受之事。
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