[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2012年12月份，苏州共有49家楼盘价格较11月有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目35个、别墅项目7个、商业项目7个。在价格变动的49个项目中，价格上涨楼盘共计35个，价格下降楼盘14个。（数据统计截止日期2012.12.11，调研范围为苏州306个在售楼盘，含吴江区项目）。
关于2012年的苏州楼市，在年初的时候，讨论的莫过于房价究竟会下跌多少？到了年中的时候，悄然出现拐点，大家更多的是担心房价究竟涨了多少？尽管调控政策在2012年依旧严厉，在年中市场出现反弹之时，调控的力度甚至出现了更严的趋势，但年末成交量和房价的“稳中有升”，依然让低调的楼市展露出复苏的态势。
在这2012年的最后一个月，究竟谁涨谁跌？
据房天下数据监控中心统计显示，2012年12月份，苏州共有49家楼盘价格较11月有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目35个、别墅项目7个、商业项目7个。在价格变动的49个项目中，价格上涨楼盘共计35个，价格下降楼盘14个。（数据统计截止日期2012.12.11，调研范围为苏州306个在售楼盘，含吴江区项目）。
对比11月份55家楼盘价格变动，33盘涨22盘降的市场情况，12月份的降价楼盘有所减少，涨价楼盘稳中有升。
随着开发商资金回笼与年底任务完成，许多楼盘在计划价格调整。不少楼盘开始进入涨价行列。最近已有开发商开始推行涨价预热，使涨价楼盘信号频出，导致涨价、取消优惠字眼最近增多。但还有不少房企住宅库存压力仍然存在，在11月需求大量消化的情况下，库存仍有不少增量，不得不打出优惠打折牌。
从业态上面来看，12月涨跌榜单上，有35个住宅项目，7个别墅项目，7个商用项目，住宅项目中出现价格波动的数目较上月没有变化，别墅项目变动比较明显，降价数较上月减少5个，高端项目涨价明显。商业项目涨价数较上月有所增加，在整体市场回暖的情况下，投资者入市，商业项目也一反之前的疲态。
12月10日土拍现厮杀 园区湖东房价看涨进入1.5万时代？
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